Achat LES MATHES 17570

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VILLA NEUVE DE STANDING AUX MATHES - ESPACE, LUMIÈRE ET CONFORT MODERNE

VILLA NEUVE DE STANDING AUX MATHES - ESPACE, LUMIÈRE ET CONFORT MODERNE

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+13

VILLA NEUVE DE STANDING AUX MATHES - ESPACE, LUMIÈRE ET CONFORT MODERNE

LES MATHES 17570

529 000 € *

* 529000 € honoraires inclus

502 550 € Hors Honoraires

Honoraires : 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet LA TREMBLADE

13 rue Foran

17390 LA TREMBLADE

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Réf : 12833

Villa neuve disponible immédiatement - Les Mathes (17570) Située au coeur des Mathes, à deux pas des commerces et à moins de 10 minutes des plages de La Palmyre, cette villa neuve de plain-pied est prête à vous accueillir ! D'une surface habita... Voir plus

143.21 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

2 sde

VILLA NEUVE DE STANDING AUX MATHES - ESPACE, LUMIÈRE ET CONFORT MODERNE

Descriptif

Réf : 12833

Villa neuve disponible immédiatement - Les Mathes (17570) Située au coeur des Mathes, à deux pas des commerces et à moins de 10 minutes des plages de La Palmyre, cette villa neuve de plain-pied est prête à vous accueillir ! D'une surface habita... Voir plus

143.21 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

2 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Sud-est

Lotissement

Oui

Distance Commerces

0.5 km

Régime fiscal

Droits d'enregistrement

Bien en copropriété

Non

Jardin

Oui

Année construction

2023

Neuf - Ancien

Neuf

Fenêtres

Mixte alu et pvc

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

2

WC

3

Cuisine

Américaine Amenagée Equipée

Exposition Séjour

Sud

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Au Sol

Mode Chauffage

Pompe à chaleur

Eau chaude

Thermodynamique

Etat intérieur

Excellent

Type de Stationnement

Garage Double

Diagnostic Energétique

Oui

Surface terrain

598 m2

Bilan énergétique

dpe_ges

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

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Maison 6 pièces 136 m² 16

LES MATHES 17570

Villa neuve - Disponible immédiatement - Les Mathes (17570)

Située à Les Mathes, à proximité immédiate des commerces, cette villa neuve de plain-pied, entièrement terminée et prête à vivre, offre un cadre de vie recherché en Charente-Maritime, à seulement 10 minutes des plages de La Palmyre et de la forêt de la Coubre.

Implantée sur un terrain clos et piscinable de 570 m², cette maison développe environ 136 m² habitables et séduit dès l'entrée par sa luminosité et sa pièce de vie traversante de 47 m², accueillant une cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour les moments de convivialité.

La partie nuit a été pensée pour le confort et l'intimité :

une suite parentale avec dressing et salle d'eau (douche à l'italienne, double vasque, WC séparé),

une seconde chambre avec salle d'eau privative,

deux autres chambres desservies par une grande salle de bains avec baignoire, double vasque et douche,

un bureau indépendant avec entrée privative, parfait pour le télétravail ou une activité libérale.

Les prestations sont de qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur, volets roulants électriques, carrelage grand format, menuiseries aluminium anthracite, garage et stationnement privatif. Le jardin clos, entièrement prêt, reste à personnaliser selon vos envies.

Cuisine équipée, placards intégrés, peintures et raccordements réalisés ? frais de notaire réduits.

Une villa neuve clé en main, disponible sans délai, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire à deux pas du littoral.

Visite 3D immersive

Maison 6 pièces 135 m² 14

LES MATHES 17570

Maison de plain-pied avec piscine dans environnement boisé recherché ? Les Mathes

Au coeur d'un environnement boisé et résidentiel très recherché à Les Mathes, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie privilégié, typique de l'art de vivre sur la côte Atlantique, à quelques minutes des plages.

Implantée sur un terrain arboré de 1 156 m², la maison développe une surface habitable d'environ 135 m². Elle propose une belle pièce de vie lumineuse de 48,36 m², exposée Sud / Nord, avec salon et salle à manger ouverts sur l'extérieur.
La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, est complétée par un cellier.

L'espace nuit se compose de 4 chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et de deux WC indépendants.

À l'extérieur, vous profiterez pleinement du cadre naturel grâce à deux terrasses couvertes et à une piscine de 10 x 5 mètres, parfaitement intégrée dans un environnement verdoyant et calme.
Un garage fermé vient compléter l'ensemble.

La maison est en très bon état, située dans une résidence prisée, à proximité des commerces (1,1 km), des écoles et à seulement 6,2 km des plages de la côte Atlantique.

Un bien rare, idéal en résidence principale ou secondaire, pour profiter pleinement de la nature et de l'océan.

? À découvrir avec l'agence Guy Hoquet La Tremblade.

Guy Hoquet LA TREMBLADE

13 rue Foran

17390 LA TREMBLADE

Afficher le numéro Nos honoraires

Collaborateur Emilie GENDRILLON

Votre conseiller

Emilie GENDRILLON, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Dimanche

Fermé