Achat Méry-Bissières-en-Auge 14370

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Maison de caractère de 6 pièces de 158m² avec dépendances à Méry-Bissières-en-Auge

Maison de caractère de 6 pièces de 158m² avec dépendances à Méry-Bissières-en-Auge

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Maison de caractère de 6 pièces de 158m² avec dépendances à Méry-Bissières-en-Auge

Méry-Bissières-en-Auge 14370

426 500 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet MOULT

20 Route de Paris

14370 Moult- Chicheboville

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Réf : 15443532

Votre agence Guy Hoquet Moult vous propose à la vente cette charmante maison de caractère de 158 m², accompagnée de dépendances offrant un fort potentiel d’aménagement, le tout sur un terrain de 9 593 m². Idéalement située à Méry-Corbon, commune d... Voir plus Votre agence Guy Hoquet Moult vous propose à la vente cette charmante maison de caractère de 158 m², accompagnée de dépendances offrant un fort potentiel d’aménagement, le tout sur un terrain de 9 593 m².

Idéalement située à Méry-Corbon, commune de Méry-Bissières-en-Auge, à seulement 10 minutes d’Argences, 25 minutes de Caen et à proximité des plages de Cabourg, cette propriété bénéficie d’un environnement privilégié, avec terrasse et piscine, tout en restant proche des commodités.

La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec dégagement, d’une salle à manger lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d’un salon, d’un bureau, d’une salle de bains avec WC ainsi que d’une buanderie.
Au premier étage, vous trouverez trois belles chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC.
Au deuxième et dernier étage, un grand palier dessert deux grandes chambres.

En complément, vous disposez d’un atelier attenant à la maison d’environ 200 m², actuellement aménagé en atelier et garage. Cet espace offre de nombreuses possibilités d’aménagement : transformation en habitation indépendante, local pour activité professionnelle, salle de réception ou espace de loisirs. La propriété comprend une cave à vins.

Vous découvrirez également un superbe bâtiment en colombages d’environ 100 m² à réhabiliter, offrant un cachet unique et un fort potentiel d’aménagement.

Le bien est équipé d’un système de chauffage électrique complété par un poêle à bois. Les huisseries sont en double vitrage PVC et bois. Le terrain est constructible, ce qui représente un atout supplémentaire pour vos projets.

Cette propriété séduira les amateurs de charme authentique (pierre, colombages) ainsi que les acquéreurs en quête d’un bien avec un fort potentiel d’évolution. Elle conviendra aussi bien pour une résidence principale, secondaire ou un projet professionnel.

Une visite virtuelle est disponible sur demande.

Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre paisible et plein de caractère. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. Voir moins

158 m²

6 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sdb

1 sde

2 parking(s)

Maison de caractère de 6 pièces de 158m² avec dépendances à Méry-Bissières-en-Auge

Descriptif

Réf : 15443532

Votre agence Guy Hoquet Moult vous propose à la vente cette charmante maison de caractère de 158 m², accompagnée de dépendances offrant un fort potentiel d’aménagement, le tout sur un terrain de 9 593 m². Idéalement située à Méry-Corbon, commune d... Voir plus Votre agence Guy Hoquet Moult vous propose à la vente cette charmante maison de caractère de 158 m², accompagnée de dépendances offrant un fort potentiel d’aménagement, le tout sur un terrain de 9 593 m².

Idéalement située à Méry-Corbon, commune de Méry-Bissières-en-Auge, à seulement 10 minutes d’Argences, 25 minutes de Caen et à proximité des plages de Cabourg, cette propriété bénéficie d’un environnement privilégié, avec terrasse et piscine, tout en restant proche des commodités.

La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec dégagement, d’une salle à manger lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d’un salon, d’un bureau, d’une salle de bains avec WC ainsi que d’une buanderie.
Au premier étage, vous trouverez trois belles chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC.
Au deuxième et dernier étage, un grand palier dessert deux grandes chambres.

En complément, vous disposez d’un atelier attenant à la maison d’environ 200 m², actuellement aménagé en atelier et garage. Cet espace offre de nombreuses possibilités d’aménagement : transformation en habitation indépendante, local pour activité professionnelle, salle de réception ou espace de loisirs. La propriété comprend une cave à vins.

Vous découvrirez également un superbe bâtiment en colombages d’environ 100 m² à réhabiliter, offrant un cachet unique et un fort potentiel d’aménagement.

Le bien est équipé d’un système de chauffage électrique complété par un poêle à bois. Les huisseries sont en double vitrage PVC et bois. Le terrain est constructible, ce qui représente un atout supplémentaire pour vos projets.

Cette propriété séduira les amateurs de charme authentique (pierre, colombages) ainsi que les acquéreurs en quête d’un bien avec un fort potentiel d’évolution. Elle conviendra aussi bien pour une résidence principale, secondaire ou un projet professionnel.

Une visite virtuelle est disponible sur demande.

Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre paisible et plein de caractère. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. Voir moins

158 m²

6 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sdb

1 sde

2 parking(s)

Fiche technique du bien

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

240 kWh\/m2 par an

Nombre places parking

2

Nombre garages/Box

1

Neuf - Ancien

Ancien

Mode Chauffage

Électrique

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Surface terrain

9593 m2

Bilan énergétique

Note : D

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 240 kWh /m².an

émissions (gaz à effet de serre) 7* kg CO₂/m².an

Note : B

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

7 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2590€ et 3540€ au 01/01/2021

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À vendre : Maison spacieuse à Moult-Chicheboville, 14370.

Découvrez cette charmante maison de 4 chambres, offrant 5 pièces lumineuses et une excellente isolation thermique avec un DPE de catégorie C. Idéalement située, cette propriété bénéficie d'un accès immédiat aux transports en commun. La station de bus Chicheboville - Mairie est à votre porte, desservie par la ligne 110, vous facilitant la vie au quotidien.

À seulement 399 900€, profitez d'un cadre de vie agréable et pratique, à proximité des commodités et des gares de Moult-Argences et Frénouville-Cagny.

Possibilité d'aménagement supplémentaire dans la partie grenier.

Aucun Travaux à prévoir et Charme de l'ancien ! Contactez-nous pour organiser une visite !

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Votre agence Guy Hoquet Moult vous présente en exclusivité cette charmante maison située à 5 minutes de toutes les commodités. Idéale pour les familles en quête d'espace et de confort, elle offre 151,6 m² habitables, 9815 m² de terrain, trois chambres spacieuses, un bureau et une pièce de vie lumineuse ouverte sur sa cuisine aménagée, ainsi qu'un salon indépendant.

La salle de bain moderne et le chauffage performant ajoutent une touche de confort supplémentaire.

Une dépendance à rénover accompagne le bien et se compose d'une cuisine, d'une salle d'eau, de deux pièces et d'une véranda.

La maison dispose d'un grand garage, et deux autres dépendances.

Le terrain peut accueillir des animaux ( équidés) .

À seulement 5 minutes en voiture de la gare de Moult, vous bénéficierez d'un accès facile aux transports. Les commodités sont à proximité, avec un E.Leclerc et un Lidl à quelques minutes. Les écoles, telles que l'école maternelle privée Sainte-Marie, sont également proches, rendant cette maison parfaite pour les familles.

Profitez également des nombreux restaurants, boulangeries et boucheries environnants.

Une visite virtuelle est disponible sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Guy Hoquet MOULT

20 Route de Paris

14370 Moult- Chicheboville

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h00

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé