Achat MIRAMONT DE GUYENNE 47800

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Ensemble immobilier de 2 logements avec rapport locatif à Saint Barthélémy d'Agenais

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Ensemble immobilier de 2 logements avec rapport locatif à Saint Barthélémy d'Agenais

MIRAMONT DE GUYENNE 47800

76 300 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet MARMANDE

77 Boulevard Meyniel

47200 Marmande

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Réf : 5901

Profils Investisseur et primo accédant !!! Située dans le village de Saint Barthélémy d'Agenais, à 20 minutes de Marmande, 12 minutes de Miramont de Guyenne et 8 minutes de Seyches. Votre agence Guy Hoquet l'immobilier vous propose cet ensemble imm... Voir plus

124 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

2 sde

Ensemble immobilier de 2 logements avec rapport locatif à Saint Barthélémy d'Agenais

Descriptif

Réf : 5901

Profils Investisseur et primo accédant !!! Située dans le village de Saint Barthélémy d'Agenais, à 20 minutes de Marmande, 12 minutes de Miramont de Guyenne et 8 minutes de Seyches. Votre agence Guy Hoquet l'immobilier vous propose cet ensemble imm... Voir plus

124 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

2 sde

Fiche technique du bien

Fenêtres

Mixte Bois - PVC

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

2

WC

2

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Type de Stationnement

Extérieur

Diagnostic Energétique

Oui

Valeur consommation énergie finale

134 kWh/m2 par an

Conso Energ

255 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : E

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 255 kWh /m².an 134 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 10* kg CO₂/m².an

Note : B

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

10 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

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Maison 6 pièces 80 m² 8

MIRAMONT DE GUYENNE 47800

Votre agence Guy Hoquet Marmande vous propose en exclusivité cette maison familiale idéalement située en plein centre de Miramont-de-Guyenne, à proximité immédiate des commodités.

Un fort potentiel pour créer votre cocon sur mesure.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine semi-ouverte conviviale et fonctionnelle. Cet espace s'ouvre directement sur le jardin, parfait pour profiter des beaux jours ou imaginer un extérieur à votre image. Un WC complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres, idéales pour accueillir une famille, aménager un bureau ou recevoir vos proches. Une salle d'eau avec WC vient compléter cet ensemble.

Les atouts supplémentaires :

-Garage
-Jardin privatif
-Beau potentiel d'aménagement extérieur

Des équipements modernes pour plus de confort :

-Panneaux photovoltaïques
-Chauffe-eau thermodynamique
-VMC double flux
-Menuiseries PVC double vitrage

Ces installations récentes permettent d'améliorer le confort thermique tout en maîtrisant les consommations énergétiques.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser ce bien selon vos envies et d'en révéler tout le potentiel.

Prix : 70 850 € (honoraires à la charge du vendeur)

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller :
M. Dylan LAMBERET ? 06 43 70 44 75
RSAC Agen n° 980 235 576

Réf. 5944

Guy Hoquet MARMANDE

77 Boulevard Meyniel

47200 Marmande

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 17h00

Dimanche

Fermé