Maison familiale 4 chambres avec jardin et garage

Maison familiale 4 chambres avec jardin et garage

MIRAMONT DE GUYENNE 47800

76 300 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet MARMANDE

77 Boulevard Meyniel

47200 Marmande

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Réf : 4513

Votre agence Guy Hoquet Marmande vous présente en exclusivité cette maison familiale située au coeur de Miramont?de?Guyenne, proche des commodités. Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un bien à personnaliser tout en bénéficiant d'équip... Voir plus

80 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sde

Maison familiale 4 chambres avec jardin et garage

Descriptif

Réf : 4513

80 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Etage

Nombre étages

Jardin

Oui

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

Cuisine

Amenagée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Thermodynamique

Etat intérieur

A rénover

Date ERP

03/10/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Valeur consommation énergie finale

102 kWh/m2 par an

Conso Energ

194.8 kWh/m2 par an

Surface terrain

198 m2

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 194.8 kWh /m².an 102 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 7* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

7 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1140€ et 1550€ au 01/01/2021

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EXCLUSIVITÉ

Maison 6 pièces 124 m² 15

MIRAMONT DE GUYENNE 47800

76 300 €

Profils Investisseur et primo accédant !!!
Située dans le village de Saint Barthélémy d'Agenais, à 20 minutes de Marmande, 12 minutes de Miramont de Guyenne et 8 minutes de Seyches.
Votre agence Guy Hoquet l'immobilier vous propose cet ensemble immobilier composé de 2 logements dans un village agréable avec des commodités.

Le 1er logement d'environ 64 m2, est loué 360€/mois depuis 3 ans et demi.
Il comprend en rez de chaussé une cuisine ouverte sur pièce à vivre, un wc, une salle d'eau, une chambre et une dépendance attenante.
Au 1er niveau (à rénover), un palier, un bureau et une chambre.

Le 2ème logement d'environ 60m2, est vide d'occupant.
Il comprend en rez de chaussé, une cuisine ouverte sur pièce à vivre, un wc, une salle d'eau, une pièce de passage et une grande buanderie.
Au 1 er niveau, un palier et 2 chambres.
Parking gratuit a proximité

Venez visiter sans tarder !!!
Son prix est fixé à 76 300 euros et les honoraires sont à la charge du vendeur.

Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec l'un de nos agents.
Réf : 5901

Guy Hoquet MARMANDE

77 Boulevard Meyniel

47200 Marmande

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 17h00

Dimanche

Fermé