VILLA à vendre à Montceau - 6 pièces, 5 chambres, piscine

EXCLUSIVITÉ Guy Hoquet Bourgoin-Jallieu À VOS CÔTÉS DEPUIS 2013

Vous avez toujours rêvé d'habiter un somptueux corps de ferme rénové, alliant modernité et charme de l'ancien ? Ce bien est fait pour vous.

Située à la sortie de Ruy-Montceau (38300), venez découvrir cette ancienne ferme de 8 pièces, exposée plein sud, au calme, d'une surface habitable de 240 m² sur un terrain de 3 000 m². Vous serez séduit par cette bâtisse rénovée avec goût, dans le respect des matériaux d'origine et avec des prestations de qualité, notamment sur le plan énergétique.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall desservant une pièce de vie de plus de 45 m², comprenant une cuisine haut de gamme entièrement équipée, ainsi qu'un salon séparé par un magnifique escalier. Pour vos repas de fête, une salle à manger au niveau inférieur, avec ses pierres apparentes, vous offrira une ambiance chaleureuse et authentique.

Au premier étage, vous découvrirez deux grandes chambres de plus de 15 m², une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche, de toilettes, ainsi qu'un très grand dressing. Deux autres chambres, idéales pour des enfants, sont accessibles via un second escalier.

Enfin, un troisième niveau vous offre tout le confort nécessaire pour accueillir famille et amis en toute indépendance.

Pour votre confort quotidien, un grand carport ainsi qu'un garage fermé sont à votre disposition sur la parcelle.

Besoin de plus d'espace ou de stockage ? Une grande dépendance vous permettra d'entreposer du matériel artisanal ou professionnel selon vos besoins.

Vous l'aurez compris, cette maison est idéale pour une vie de famille épanouie et pour voir grandir vos enfants dans un cadre paisible.

L'accès à l'autoroute A43 se trouve à moins de 3 minutes en voiture, permettant de rejoindre Lyon en moins de 30 minutes, ainsi que Chambéry et Grenoble en 45 minutes. La gare SNCF est également à moins de 10 minutes.

Prix de vente : 450 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
Ce bien est proposé en exclusivité par notre agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).

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