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Villa rénovée avec élégance dans un quartier prisé de Mouans-Sartoux

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Villa rénovée avec élégance dans un quartier prisé de Mouans-Sartoux

MOUANS SARTOUX 06370

1 195 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet MOUANS-SARTOUX

399 Avenue de Cannes

06370 MOUANS-SARTOUX

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Réf : 98

Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Mouans-Sartoux, à proximité immédiate de Valbonne, des écoles, des commerces et des principaux axes, cette villa entièrement rénovée offre un cadre de vie privilégié alliant confort, calme et quali... Voir plus Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Mouans-Sartoux, à proximité immédiate de Valbonne, des écoles, des commerces et des principaux axes, cette villa entièrement rénovée offre un cadre de vie privilégié alliant confort, calme et qualité de vie.

D'une surface habitable d'environ 176 m², cette propriété a été pensée pour répondre aux attentes d'une famille en quête d'espace et de prestations de qualité. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent immédiatement.
La pièce de vie, spacieuse et conviviale, s'organise autour d'une cuisine ouverte moderne et s'ouvre largement sur les terrasses et le jardin, créant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.
Le rez-de-chaussée accueille deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, deux autres chambres viennent compléter l'espace nuit, accompagnées d'une salle d'eau contemporaine offrant tout le confort nécessaire au quotidien.
La maison dispose également d'une chambre indépendante avec sa propre salle d'eau, idéale pour recevoir famille et amis en toute autonomie, aménager un espace de télétravail ou encore créer un bureau pour une activité professionnelle.

À l'extérieur, le jardin paysager, soigneusement entretenu, invite à la détente. La piscine, parfaitement intégrée à son environnement, est accompagnée d'un agréable pool house, véritable lieu de vie durant les beaux jours. Les terrasses permettent de profiter pleinement des différentes expositions tout au long de la journée dans une atmosphère paisible et intimiste.

Un garage fermé ainsi que plusieurs emplacements de stationnement complètent les prestations de cette propriété, offrant un confort d'utilisation au quotidien.

Entièrement rénovée avec goût, cette villa ne nécessite aucun travaux et constitue une solution idéale pour les acquéreurs souhaitant s'installer immédiatement dans un environnement résidentiel recherché, tout en restant à quelques minutes des villages de Mouans-Sartoux et de Valbonne.

Une propriété alliant emplacement privilégié, prestations soignées, fonctionnalité et qualité de vie, à découvrir sans tarder.

Contactez dès aujourd'hui votre agence Guy Hoquet Mouans-Sartoux pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Voir moins

176 m²

6 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sdb

1 sde

5 parking(s)

Villa rénovée avec élégance dans un quartier prisé de Mouans-Sartoux

Descriptif

Réf : 98

176 m²

6 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sdb

1 sde

5 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Sud

Lotissement

Non

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

62 m2

Jardin

Oui

Année construction

1991

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Fosse septique

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Américaine Amenagée Equipée

Exposition Séjour

Sud

Mécanisme Chauffage

Air pulsé

Mode Chauffage

Climatisation réversible

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Excellent

Cheminée

Poêle à bois

Nombre de balcons

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre places parking

Piscine

Oui

Sous-sol

Oui

Date ERP

21/10/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

107 kWh/m2 par an

Valeur consommation énergie finale

68 kWh/m2 par an

Surface terrain

2200 m2

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 107 kWh /m².an 68 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 3* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

3 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1310€ et 1810€ au 01/01/2021

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Le quartier

Guy Hoquet MOUANS-SARTOUX

399 Avenue de Cannes

06370 MOUANS-SARTOUX

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

09h00 - 12h00 / L'après midi ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé