Maison F6 (140 m²) à vendre à NIEUL SUR MER

MAISON 5 PIÈCES AU CALME - AVEC BELLE PARCELLE

En vente sur le littoral atlantique et à deux pas de La Rochelle, nous sommes ravis de vous proposer à MARSILLY (17137), cette maison de 5 pièces au calme de 139,15 m². Une entrée, quatre chambres de 11 m² à 15 m² dont une avec une salle d'eau , une cuisine indépendante aménagée, un cellier et une salle de bains. Au dessous de la pièce de vie, vous accédez à une mezzanine. Cette maison de plain-pied bénéficie de radiateurs électriques.

Un jardin, une terrasse et une véranda offrent à cette maison de l'espace en plus bienvenu. Le terrain du bien s'étend sur 950 m². La fibre est installée dans cette maison.

Elle est en bon état général. Concernant le stationnement des véhicules, elle possède deux un garage, un atelier, et la possibilité de se garer sur la parcelle.

La propriété se situe dans un quartier calme. Il y a l'École Maternelle Marsilly et l'École Élémentaire Marsilly à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve les gares La Rochelle Porte Dauphine et La Rochelle à moins de 10 minutes en voiture. Quatre nationales et l'aéroport La-Rochelle-Ile-De-Re sont accessibles à moins de 8 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque et un tennis dans les environs. Il y a aussi des restaurants, une boulangerie, des commerces, une boucherie-charcuterie et une épicerie.

Son prix de vente est de 519 750 €. Le prix net est de 495 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % soit 24 750 € TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour une première visite de cette maison à vendre.

Référence de l'annonce : 7939

MAISON 6 PIÈCES - 148 m2 - AVEC PISCINE

À 2 pas de l'océan Atlantique et tout proche de La Rochelle, nous sommes ravis de vous proposer à L HOUMEAU (17137), cette maison de plain pied de 148 m2 ,au calme, orientée sud-ouest, sur plus de 1 000 m² de terrain.
Une entrée avec placard amène sur la cuisine ouverte sur un vaste séjour salon lumineux. Vous profiterez d'un cellier, de deux chambres avec placard, d'une suite parentale et d'une salle de bains. Une grande pièce de 27 m2 pourra servir d'espace détente ou de bureau.
Au sous-sol, vous pourrez garer 3 véhicules et créer votre atelier. Une cave à vin constitue un espace privilégié.
Autre élément de confort et détente, vous pourrez profiter à souhait de la piscine. Avec une terrasse et un jardin, gagnez en espace et en bien-être.

Ce bien se situe dans un quartier calme. L'École Élémentaire le Renard et l'École Maternelle la Rose se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les tout-petits.

La classe énergétique est notée C pour une consommation énergétique annuelle de 157 kWh/m2. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est également notée C (chiffre annuel : 25 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 550 € et 2 160 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Ce bien est proposé par Olivier DEPOORTER - EI - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le numéro 509 371 308.

Son prix de vente est de 598 500 € (dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Profitez , sur simple demande, de la visite virtuelle de cette maison pour la découvrir comme si vous y étiez. Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour obtenir de plus amples renseignements : Référence 7945