Maison T6 (220 m²) à vendre à ST JUST EN BAS

Maison T6 (220 m²) à vendre à ST JUST EN BAS

NOIRETABLE 42440

367 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet BOEN-SUR-LIGNON

12 Rue Saint-Jean

42130 Boën-sur-Lignon

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Réf : 7233

EN EXCLUSIVITE A 20 MINUTES DE BOEN SUR LIGNON

Coup de coeur ! Magnifique maison de caractère avec étang.

Dans le charmant village de Saint-Just-en-Bas, un petit havre de paix vous attend : une magnifique maison en pierre av... Voir plus EN EXCLUSIVITE A 20 MINUTES DE BOEN SUR LIGNON

Coup de coeur ! Magnifique maison de caractère avec étang.

Dans le charmant village de Saint-Just-en-Bas, un petit havre de paix vous attend : une magnifique maison en pierre avec un très bel espace extérieur agrémenté d'un étang et d'une grande dépendance.

Les amoureux de la nature seront séduits par le cadre champêtre et le calme de ce hameau paisible situé à 30 minutes de la sortie autoroute de Noirétable, à 1h30 de Lyon et à 1 heure de Saint-Etienne.

Mélange de tradition et de modernisme, vous apprécierez le typique balcon forézien, la belle cuisine équipée mais surtout l'espace de vie très convivial avec grande cheminée et plafond à la française.

Dotée au total de 220 m² habitables, vous trouverez au rez-de-chaussée : une belle entrée par la verrière, une salle à manger, un séjour, une cuisine équipée, une salle de bains, un WC indépendant, une buanderie et un local accueillant la chaudière à granulés et le silo. A l'étage : un grand bureau, trois chambres dont une avec terrasse et vue panoramique, une deuxième salle d'eau, un WC indépendant et une grande pièce faisant office de salon et de bibliothèque.

Le tout sur un terrain arboré et très bien entretenu de 7138 m² accueillant également une grande dépendance en pierre de 158 m² offrant de nombreuses possibilités.

Dans un quartier calme, la propriété est proche de toutes commodités : cette maison se trouve à cinq minutes des écoles et à huit minutes des commerces. Il y a l'École Primaire Bourg à moins de 10 minutes en voiture. Niveau transports, on trouve la gare Boën-sur-Lignon dans un rayon de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Salle De La Cantine tout comme sur des bibliothèques et des tennis dans un rayon de quelques kilomètres. Des restaurants, des boulangeries, des commerces, des épiceries et des boucheries charcuteries sont aussi accessibles. Enfin, le marché Centre-Ville anime le quartier tous les jeudis matin.

Elle est à vendre pour la somme de 367 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères importants à avoir en tête lorsque l'on a le projet d'acheter. La classe énergétique de cette maison est notée E (341 kWh/m²/an) et la classe climatique, B (de l'ordre de 10 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 3 910 € et 5 340 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet BOEN-SUR-LIGNON pour une première visite de cette maison en vente. Voir moins

Nos honoraires

220 m²

6 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 sde

2 parking(s)

Maison T6 (220 m²) à vendre à ST JUST EN BAS

Descriptif

Réf : 7233

Nos honoraires

220 m²

6 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 sde

2 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Est

Lotissement

Non

Nombre étages

Distance Commerces

8 km

Accès Ecole

5 min

Jardin

Oui

Année construction

1900

Fenêtres

Bois double vitrage

Assainissement

Micro-station

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Equipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Chaudière à granulés

Cheminée

Poêle à granulés

Nombre de caves

Nombre de balcons

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Exterieur_Couvert

Nombre places parking

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Date ERP

19/03/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

341 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 3910€ et 5340€ au 01/01/2021

Guy Hoquet BOEN-SUR-LIGNON

12 Rue Saint-Jean

42130 Boën-sur-Lignon

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Les horaires

Lundi

14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h00

Mercredi

09h00 - 12h00

Jeudi

09h00 - 12h00

Vendredi

09h00 - 12h00

Samedi

09h00 - 12h00

Dimanche

Fermé