Immeuble de rapport (245 m²) à vendre à NOTRE DAME DE BONDEVILLE

PROXIMITE MONT SAINT AIGNAN !! Immeuble de rapport composé d'une grande maison T6 ainsi que d'un F2 et d'un F1 bis accolés à la maison (jardins indépendants). Bonne rentabilité !!!
La maison principale comprend 5 chambres dont 2 avec salle de douches, un grand séjour salon avec cheminée, une grande cuisine
aménagée et équipée de 20 m² et un sous-sol total. En bref cette maison est idéale pour une grande famille, de plus elle est habitable de plain pied.
Le terrain s'étend sur 604 m² et se trouve dans un quartier calme à 5 min de Mont Saint Aignan. Les écoles maternelles et élémentaires sont à moins de 5 min à pied, tout comme une structure d'accueil pour la petite enfance.
Côté transports en commun, on trouve trois lignes de bus (364, 8 et 29) et la gare de Maromme ainsi que la ligne T2 à quinze min à pied. Il y a une boulangerie et une pharmacie à moins de deux min à pied.
Il est à vendre pour la somme de 365 000 €.

Cette maison est classée D tant pour la classe énergie que pour la classe climatique, avec des valeurs respectives de 160 kWh/m²/an et 32 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 790 € et 3 850 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur ce bien à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet MONTVILLE.