Maison d'architecte proche d'ORTHEZ 180 m² avec piscine

En exclusivité !
Située dans un quartier recherché d'Orthez, n'attendez plus pour visiter cet ancien corps de ferme de 1820 entièrement rénové avec goût . Vous serez séduit par la rénovation des pièces.
Elle se compose au rez de chaussé d'une cuisine entièrement aménagée de 34 m², d'une salon salle à manger de 47m², d'un bureau de 23m² , d'une salle d'eau avec WC , une buanderie et une vréranda de 16m² donnant sur une terrasse avec son four à Pain.
A l'étage 3 chambres dont 2 suite parentales (26 et 33m²)
Le tout sur presque 2 hectares de terrains.

De plus son gros potentiel vous permettra de donner vie à tous vos projets. Ene effet, elle dispose également d'un garage de 132m² avec sont pressoir, d'une grande grange de 211m² et d'une écurie avec 4 box de 111m².

Laissez vous séduire par ce bien atypique à la décoration soignée.
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Découvrez cette magnifique maison à vendre à Sauvelade, un véritable bijou immobilier qui allie charme et confort. Avec une superficie généreuse de 178 m², cette maison dispose de 7 pièces spacieuses, dont 4 chambres accueillantes, parfaites pour une famille. Le terrain de 2487 m² vous offre un espace extérieur exceptionnel, idéal pour profiter des journées ensoleillées.

Construite en 1806, cette maison allie le caractère de l'ancien avec des commodités modernes. La cuisine indépendante est un espace convivial où vous pourrez concocter de délicieux repas. Le mode de chauffage, combinant bois et électrique, assure une chaleur agréable tout au long de l'année. Vous trouverez également une salle de bain et trois salles d'eau, offrant confort et praticité pour toute la famille.

Située à Sauvelade, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible ,d'une piscine et d'une vue Pyrénées à couper le souffle.

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché, contactez l'agence Guy Hoquet ORTHEZ pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison unique. Prix de vente : 480900 €.

Découvrez un lieu rare et inspirant : une authentique ferme de 1763 nichée au calme, au coeur d'un environnement champêtre préservé, sur plus de trois hectares de terrain. Cet ensemble immobilier de caractère offre une combinaison idéale entre résidence familiale, investissement locatif et projet touristique.

La maison principale, d'environ 240 m², séduit par ses volumes généreux et son charme authentique. Elle propose au rez-de-chaussée une entrée accueillante, une salle à manger, un salon, une cuisine indépendante rénovée, un cellier, des WC séparés, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie. À l'étage, trois chambres, une salle de bains avec WC et un dressing composent l'espace nuit, tandis que les combles ont été aménagés en chambre supplémentaire. De nombreux travaux ont déjà été réalisés, incluant le double vitrage, l'installation de poêles à bois, la rénovation des peintures et de la cuisine ainsi qu'une chaudière gaz à condensation récente installée en 2023, offrant confort et performance énergétique.

Le domaine comprend également deux appartements indépendants. Le premier, d'environ 63 m² et actuellement loué jusqu'en juin 2027, garantit un revenu locatif sécurisé. Le second, d'environ 120 m², dispose d'un vaste salon de 50 m² avec balcon, d'une cuisine, d'une chambre, d'un bureau et d'une salle d'eau, complétés à l'étage par une chambre et une salle de bains. Ces espaces permettent d'envisager différents projets, qu'il s'agisse de location, d'accueil familial ou de résidence secondaire.

L'ensemble est complété par plusieurs hébergements touristiques comprenant un gîte romantique de 26 m², une roulotte pouvant accueillir quatre personnes et un bungalow pour cinq personnes. Des travaux de valorisation restent à prévoir afin d'exploiter pleinement le potentiel exceptionnel de la propriété.

À l'extérieur, de nombreuses dépendances telles qu'un hangar, une grange, une étable, un ancien chai et une vaste salle de réception de plus de 130 m² offrent de multiples possibilités d'exploitation. La grande piscine vient parfaire ce cadre bucolique propice à la détente et au ressourcement.

Idéalement situé sur le passage du Chemin de Compostelle et à seulement 200 mètres de la Vélo Sud, axe très fréquenté par les cyclotouristes, ce domaine bénéficie d'un emplacement stratégique pour développer une activité d'accueil ou d'événementiel.

Ce bien rare s'adresse aussi bien à une grande famille en quête d'espace qu'à un investisseur ou à un porteur de projet souhaitant développer des gîtes, des chambres d'hôtes, une activité agricole ou événementielle. Une propriété de caractère offrant volume, authenticité et fort potentiel de développement dans un cadre naturel privilégié.

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