Particulier rémois secteur Cernay avec jardin

REIMS 51100
525 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

13 place Alfred Brouette

51100 REIMS

Réf : 198
Découvrez cette superbe maison à vendre, idéalement située dans l'un des quartiers les plus prisés de Reims sur une parcelle totale de 246m² Avec ses 151m² habitable de confort et de luminosité, cette propriété familiale vous séduira dès le premier... Voir plus
151 m²
6 pièce(s)
4 chambre(s)
Particulier rémois secteur Cernay avec jardin

Descriptif

Réf : 198
Découvrez cette superbe maison à vendre, idéalement située dans l'un des quartiers les plus prisés de Reims sur une parcelle totale de 246m² Avec ses 151m² habitable de confort et de luminosité, cette propriété familiale vous séduira dès le premier... Voir plus
151 m²
6 pièce(s)
4 chambre(s)

Fiche technique du bien

Lotissement
Non
Etage
2
Nombre étages
2
Bien en copropriété
Non
Surface séjour
36.52 m2
Jardin
Oui
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Piscine
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Date ERP
12/11/2025
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
193 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : D
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 193 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 42* kg CO₂/m².an
Note : D
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
42 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Découvrez cette magnifique maison à vendre située dans le quartier prisé de Cernay à Reims totalement rénovée !

Avec une superficie de 145.75 m² et 169m² au sol cette maison offre un espace de vie spacieux et lumineux, comprenant 6 pièces dont 4 chambres.
Le bien est en excellent état et présente un standing élevé, idéal pour une famille à la recherche de confort et de modernité.

La maison dispose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant, un WC, un salon séjour et une cuisine indépendante, aménagée et équipée, parfaite pour les amateurs de gastronomie donnant accès à une très belle terrasse.

Vous trouverez au premier étage : un WC séparé, deux chambres dont une faisant office de suite parentale avec une salle de douche privative et un dressing.
Au deuxième étage, vous découvrirez une salle de bain - douche ;un coin buanderie, des WC et une chambre avec son dressing privatif.
Quant au troisième étage, deux pièces pouvant faire office de chambres, bureau ou salle de jeux.

Les atouts majeurs de cette maison sont l'extérieur et le garage !
Un confort optimal dans ce secteur.

Située sur un terrain de 141m², cette maison ne présente pas de vis-à-vis, vous garantissant tranquillité et intimité.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air, garantissant un confort optimal tout en étant respectueux de l'environnement.

Borne électrique de 7kw dans le garage.

Localisée à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que le Groupe scolaire privé Saint-André, l'École maternelle Carteret, et le Lycée Jean Jaurès, cette maison est idéale pour les familles. Vous trouverez également des commodités à proximité, incluant des restaurants, des boulangeries, et des supermarchés.

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché. Contactez l'agence Guy Hoquet REIMS JEAN JAURES pour plus d'informations et pour organiser une visite.

13 place Alfred Brouette

51100 REIMS

Guy Hoquet
Collaborateur Manon HEUBI

Votre conseiller

Manon HEUBI, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Mardi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Mercredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Jeudi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Vendredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Samedi
09h00 - 12h00
Dimanche
Fermé