Maison Romainville Carnot 6 pièces 150 m2

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Maison Romainville Carnot 6 pièces 150 m2

ROMAINVILLE 93230

799 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet ROMAINVILLE

7 Boulevard Henri Barbusse

93230 ROMAINVILLE

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Réf : 1766

Votre agence Guy Hoquet Romainville vous propose, à Romainville, dans l'une des rues les plus recherchées du secteur Carnot, à quelques pas de la place Carnot et du métro Ligne 11, découvrez cette maison familiale d'environ 150 m². Dès l'entrée, v... Voir plus

150 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

2 parking(s)

Maison Romainville Carnot 6 pièces 150 m2

Descriptif

Réf : 1766

150 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

2 parking(s)

Fiche technique du bien

Lotissement

Non

Nombre étages

Bien en copropriété

Non

Vis-à-vis

Non

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Américaine Amenagée Equipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Gaz

Etat intérieur

Bon

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Extérieur

Nombre places parking

Date ERP

07/02/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

377 kWh/m2 par an

Surface terrain

255 m2

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 377 kWh /m².an

émissions (gaz à effet de serre) 83* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

83 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 500€ et 2000€ au 02/07/2025

Logement à consommation énergétique excessive

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Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante dessert un vaste séjour de 42 m², une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau, un cellier et des WC séparés.
Au 1er étage : un palier distribue 3 chambres spacieuses, une salle de bain et des WC.
En rez-de-jardin, utilisable comme espace indépendant : ce niveau offre un cadre de vie secondaire idéal avec une quatrième chambre, une salle d'eau, une buanderie et surtout un espace bien-être d'exception incluant une salle de sport et une salle dédiée au sauna et jacuzzi.
Les plus de ce bien :
Nombreuses annexes avec plusieurs ateliers, une cave et un garage.
Terrain rarissime de 1 052 m² de jardin en pleine ville.
Emplacement stratégique avec transports, commerces et écoles accessibles immédiatement à pied.
Prévoir un rafraîchissement pour révéler tout le potentiel de cette demeure de caractère. Un audit énergétique a déjà été réalisé pour vous accompagner dans votre projet de rénovation, avec la possibilité de passer d'une classe énergétique E à une classe B.
Rare sur le secteur, à visiter sans tarder avec votre agence Guy Hoquet Romainville.

Guy Hoquet ROMAINVILLE

7 Boulevard Henri Barbusse

93230 ROMAINVILLE

Votre conseiller

Jérémie LEVY, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

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Les horaires

Lundi

09h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 19h00

Samedi

10h00 - 18h00

Dimanche

Ouvert uniquement sur rendez-vous