Maison familiale d'exception Montretout à Saint-Cloud - 6 pièces

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Maison familiale d'exception Montretout à Saint-Cloud - 6 pièces

SAINT CLOUD 92210

2 650 000 € *

* 2650000 € honoraires inclus

2 548 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 4% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Guy Hoquet PARIS 15 CONVENTION

236 Rue de la Convention

75015 Paris

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Réf : 4314

Guy Hoquet PARIS 15 - CONVENTION vous propose cette belle maison familiale, située à Saint-Cloud, dans le quartier très prisé de Montretout. Nichée dans un environnement résidentiel particulièrement recherché pour son calme, sa qualité de vie et sa p... Voir plus Guy Hoquet PARIS 15 - CONVENTION vous propose cette belle maison familiale, située à Saint-Cloud, dans le quartier très prisé de Montretout. Nichée dans un environnement résidentiel particulièrement recherché pour son calme, sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec les commerces, les établissements scolaires de renom et les transports, cette propriété de 213 m² habitables (325 m² au sol) sur une magnifique parcelle arborée de 650 m² exposée plein Sud offre un cadre de vie rare, alliant raffinement, volumes généreux et luminosité.
En retrait de la rue avec un accès par une allée privée, la maison bénéficie d'une situation privilégiée permettant de profiter d'un calme absolu avec un jardin soigneusement entretenu, agrémenté d'arbres et d'espaces paysagers, crée une véritable bulle de tranquillité.
Le rez-de-jardin se compose d'une belle entrée avec vestiaire et des toilettes invités, une belle pièce de réception avec cheminée, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur et d'une hauteur sous plafond cathédrale, une grande cuisine entièrement équipée avec un bel espace dinatoire avec un accès direct sur le jardin. Toujours au même niveau, une suite parentale aux dimensions généreuses avec sa cheminée, un dressing attenant et sa salle de douche privative, avec un accès direct sur le jardin.
À l'étage, une belle mezzanine aménagée en bureau avec une ouverture sur le séjour, une deuxième suite dispose de sa propre salle de douche ainsi que de toilettes privatives, deux chambres dont l'une bénéficie d'un dressing, une seconde salle de douche, une salle de bains et des toilettes séparées complètent cet étage.
Un sous-sol complet, isolé et chauffé avec un accès indépendant offre de multiples possibilités d'aménagement. Il se compose d'une salle de jeux, une cave à vins climatisée, une pièce de rangement, un studio indépendant, une buanderie et un local technique.
Un garage, deux places de stationnement extérieures et un abri de jardin vient également compléter les prestations extérieures de cette maison.

Une adresse confidentielle et recherchée ! A VISITER SANS TARDER ! Voir moins

212.54 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

3 sde

Maison familiale d'exception Montretout à Saint-Cloud - 6 pièces

Descriptif

Réf : 4314

212.54 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

3 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Sud

Lotissement

Non

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

42.34 m2

Jardin

Oui

Année construction

2000

Vis-à-vis

Non

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Indépendante, aménagée et équipée

Exposition Séjour

Sud

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Excellent

Cheminée

Foyer ouvert

Nombre de caves

Type de Stationnement

Exterieur_Couvert,GarageFerme

Sous-sol

Oui

Date ERP

30/01/2026

Diagnostic Energétique

Oui

Valeur consommation énergie finale

161 kWh/m2 par an

Conso Energ

186 kWh/m2 par an

Surface terrain

650 m2

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 186 kWh /m².an 161 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 32* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

32 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 4350€ et 5900€

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Le quartier

Guy Hoquet PARIS 15 CONVENTION

236 Rue de la Convention

75015 Paris

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Nathalie Boyer, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h30 - 19h00

Mardi

09h30 - 19h00

Mercredi

09h30 - 19h00

Jeudi

09h30 - 19h00

Vendredi

09h30 - 19h00

Samedi

00h00 - 00h00

Dimanche

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