Maison de 159m² à Saint-Genis-l'Argentière

SAINT GENIS L ARGENTIERE 69610
329 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

25 rue Henri Petit

69590 SAINT SYMPHORIEN SUR COISE

Réf : 1945
Nous vous proposons cette agréable maison de 159 m² située à Saint-Genis-l'Argentière, dans un environnement calme, bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest et d'une vue dégagée. Le niveau principal, en rez-de-jardin, accueille une belle pièce de vi... Voir plus
159 m²
6 pièce(s)
5 chambre(s)
1 sdb
1 sde
Maison de 159m² à Saint-Genis-l'Argentière

Descriptif

Réf : 1945
Nous vous proposons cette agréable maison de 159 m² située à Saint-Genis-l'Argentière, dans un environnement calme, bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest et d'une vue dégagée. Le niveau principal, en rez-de-jardin, accueille une belle pièce de vi... Voir plus
159 m²
6 pièce(s)
5 chambre(s)
1 sdb
1 sde

Fiche technique du bien

Exposition
Sud-ouest
Nombre étages
1
Bien en copropriété
Non
Vis-à-vis
Non
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Thermodynamique
Nombre de caves
1
Nombre de terrasse
1
Type de Stationnement
GarageFerme,Extérieur
Nombre garages/Box
1
Piscine
Non
Sous-sol
Oui
Date ERP
15/12/2025
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
196 kWh/m2 par an
Surface terrain
1086 m2

Bilan énergétique

Note : D
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 196 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 8* kg CO₂/m².an
Note : B
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
8 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Au rez-de-chaussée, la maison offre un grand séjour lumineux traversant, entre une véranda d'un côté et le jardin de l'autre, avec une cheminée, une cuisine indépendante, une salle d'eau et un WC séparé. Une chambre avec placard mural, apporte une vraie praticité pour une vie de plain-pied.

À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre avec un grand dressing, d'une seconde chambre équipée d'un placard mural, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. L'ensemble est fonctionnel, agréable et doté de nombreux rangements.

La maison repose sur un sous-sol/garage de 90 m², pouvant accueillir au moins deux voitures. On y trouve également un atelier et une cave, offrant de belles possibilités d'organisation et de stockage.

Parmi les atouts supplémentaires, la présence de panneaux photovoltaïques, le chauffage au sol et l'aspiration centralisée.

La maison est propre et bien entretenue, nécessitant seulement une mise au goût du jour selon votre projet.

Le prix de vente est de 329 000€, honoraires à la charge du vendeur.
Axel Chatard, agent commercial, RSAC: 940 678 493.

Notre agence GUY HOQUET de Saint Symphorien sur Coise vous accueille au 25 rue Henri Petit, du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 18h (ou sur RDV). Nous sommes là pour vous accompagner tout au long de votre projet immobilier...
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ESTIMATIONS OFFERTES.

25 rue Henri Petit

69590 SAINT SYMPHORIEN SUR COISE

Guy Hoquet

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Mardi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Mercredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Jeudi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Vendredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Samedi
Fermé
Dimanche
Fermé