Maison de 159m² à Saint-Genis-l'Argentière

Sur les hauteurs de la commune d'Aveize, au calme et avec une belle vue sur les monts, découvrez cette maison de 120 m² implantée sur un terrain verdoyant d'environ 1000 m².

Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un séjour traversant lumineux, ouvert d'un côté sur une véranda et de l'autre sur le jardin, avec cheminée à foyer fermé. La cuisine est indépendante. Une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC séparé permettent une vie de plain-pied confortable.

À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres dont une avec grand dressing, une salle de bain et un WC indépendant. L'ensemble est fonctionnel et bien agencé.

La maison dispose également d'un sous-sol complet de 90 m² avec garage double, atelier et cave.

Panneaux photovoltaïques, chauffage au sol et aspiration centralisée complètent les prestations.

Maison saine et bien entretenue.

Le prix de vente est de 290 000€, honoraires à la charge du vendeur.
Axel Chatard, agent commercial, RSAC: 940 678 493.

Notre agence GUY HOQUET de Saint Symphorien sur Coise vous accueille au 25 rue Henri Petit, du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 18h (ou sur RDV). Nous sommes là pour vous accompagner tout au long de votre projet immobilier...
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ESTIMATIONS OFFERTES.

Située au calme au coeur du bourg de Saint-Genis-l'Argentière, cette maison de village de 158 m², vous accueille par une entrée chaleureuse ouvrant sur une vaste cuisine traversante et lumineuse. Elle communique directement avec une pièce de réception exceptionnelle de 60 m², baignée de clarté, idéale pour vos repas en famille. Un grand salon indépendant complète cet espace de vie ergonomique.

Côté nuit, le rez-de-chaussée dispose d'une suite parentale privative avec vue directe sur le jardin, équipée d'une salle de bains moderne offrant douche, baignoire et double vasque.

À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres de plus de 14 m² chacune et une salle de bains supplémentaire. Le potentiel s'étend encore au dernier niveau avec un grenier aménageable de 70 m², déjà doté de menuiseries en PVC double vitrage.

À l'extérieur, le terrain de 540 m² environ abrite une piscine hors sol pour vos moments de détente.

Côté technique, cette maison est à la pointe de l'efficience grâce à ses panneaux solaires, sa pompe à chaleur et son ballon thermodynamique, garantissant une maîtrise optimale de vos consommations.

Les commerces et écoles de Sainte-Foy-l'Argentière sont accessibles en quelques minutes, facilitant votre quotidien.

Le prix de vente est de 319 000 €, honoraires charge vendeur.
Axel Chatard E.I, agent commercial, R.S.A.C : 940 678 493 Lyon

ESTIMATIONS OFFERTES
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