SAINT MELOIR DES ONDES - EXCUSIVITE

À vendre, Grande maison familiale avec jardin et sous-sol total
Située sur une belle parcelle de plus de 1000 m², cette maison en parpaings avec toiture en ardoises naturelles offre un espace de vie spacieux et lumineux de plus de 150m² habitables.
Au rez-de-chaussée, profitez d'une vaste pièce de vie de près de 70 m² avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Vous y trouverez également une chambre permettant une vie de plain-pied, ainsi qu'un accès direct au jardin, idéal pour profiter des journées ensoleillées.
À l'étage, une mezzanine mène à trois belles chambres, une salle de bains et des WC séparés, parfaits pour accueillir toute la famille dans un espace confortable.
La maison dispose également d'un sous-sol total, offrant un grand espace de rangement, un coin atelier, ainsi que la possibilité de garer vos véhicules à l'abri. Vous pourrez également stationner plusieurs véhicules dans la cour.
Son orientation plein sud côté jardin, assure une luminosité optimale tout au long de la journée, et le jardin spacieux est un véritable atout pour les moments de détente en extérieur.
Elle offre un accès rapide à l'entrée de Saint-Malo, cette maison est idéale pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez nous pour une visite !
(DPE: C-147 KWh)
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Radon : Niveau 3 (significatif).
Honoraires inclus charge acquéreur : 5% TTC
(Prix : 360 000€ hors honoraires)

La Gouesnière - Plain-pied lumineux proche centre :
Nichée dans un environnement verdoyant et parfaitement calme, cette élégante maison de plain-pied de 2009 développe près de 120 m² de confort. La pièce de vie, baignée de lumière, réunit un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine entièrement aménagée et équipée.
La partie nuit propose trois chambres avec rangements intégrés, une salle de bains contemporaine avec douche à l'italienne et des WC indépendants.
Une vaste arrière-cuisine complète les espaces fonctionnels du quotidien.
Le jardin, idéalement exposé, offre deux terrasses pour profiter des beaux jours.
Un garage ainsi qu'un grenier aménageable de 50 m² viennent renforcer le potentiel du bien.

(DPE : C-156 kWh)
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Inondation - Sismicité faible / Radon: significatif.
Honoraires inclus charge acquéreur : 4,41% TTC
(Prix : 340 000€ hors honoraires)