Maison familiale de 125 m² en vente à SOISY SUR SEINE proche centre ville

À VENDRE AU PARC DE SÉNART : venez découvrir cette grande maison familiale de 8 pièces au calme de plus de 189 m² habitable de 257 m² au sol à SOISY SUR SEINE (91450).

Cette maison de type LAURIER est agencée comme suit :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon cathédrale, une salle à manger, une grande cuisine dinatoire, une family-room avec accès à la terrasse et au jardin, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Possibilité de créer une chambre parentale de plain pied ! Au même niveau vous trouverez également un cellier et un garage double.

Le premier étage est desservit par une grande mezzanine faisant office de bureau, quatre chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son WC , un dégagement, une salle de bains avec WC et un accès aux combles semi aménagés.

Dans les combles, laissez libre cours à votre imagination ! Salle de jeux, salle de cinéma, chambres supplémentaires, un bel espace a été semi aménagé et n'attend plus que vous pour trouver sa fonction finale !

La maison est équipée de radiateurs fonctionnant à l'électricité. Tous changés en 2020 et ballon électrique récent (2020) !

Le huisseries sont en double vitrage PVC (2017) avec volants roulants électriques et volets battants en aluminium.

Le terrain de la propriété s'étend sur 518 m².

Concernant le stationnement de votre véhicule, la maison dispose d'un garage double et de deux places de parking.

Les atouts de cette maison :
- Salle d'eau de plain pied (unique dans les maison de type LAURIER)
- Possibilité de créer ure chambre parentale de plain pied
- Toiture révisée en 2021
- Huisseries, radiateurs et ballon d'eau chaude récents
- Combles semi aménagés avec accès déjà créé

Cette maison est située dans un quartier calme. On trouve l'École Maternelle d'Application les Meillotes et l'École Primaire d'Application les Meillotes à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a les lignes de bus 453 et 7002 SCO à quelques pas de la maison. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque dans les environs. On trouve aussi un bureau de poste et deux restaurants.

Elle est à vendre pour la somme de 470 000 €.

Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.

En vente dans votre agence GUY HOQUET de Soisy-sur-Seine, venez découvrir cette maison familiale des années 60, de 140 m² sur sous-sol total, idéalement située dans un secteur calme et recherché d'ETIOLLES.

Edifiée sur un vaste terrain de plus de 1000 m², cette maison individuelle est composée comme suit :
Au rez-de-chaussée : une entrée, un chaleureux séjour - salle à manger de plus de 40m² incluant un poêle mixte (granulés / bois), une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, une chambre et une spacieuse salle d'eau. Des WC et un accès au sous-sol complètent ce niveau.

A l'étage, un palier dessert trois chambres et un bureau ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Le sous-sol quant à lui est composé de plusieurs galeries, et notamment un garage, un espace buanderie, atelier, et de multiples possibilités d'aménagement et de stockage.

Les atouts de cette maison :
- son magnifique jardin sans vis-à-vis
- son lumineux séjour traversant
- sa chambre avec point d'eau de plain-pied
- sa pompe à chaleur air/air (chauffage et climatisation)
- son sous-sol total

L'énergie et sa consommation deviennent des critères d'achat dont il faut tenir compte. L'indice DPE est D pour une consommation énergétique annuelle de 245 kWh/m2. Quant à l'indice GES, il est également de catégorie B, ce qui signifie de faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 7 Kg CO2/m²).

La maison se trouve dans un quartier calme et particulièrement recherché d'ETIOLLES. L'École Maternelle d'Application Hélène Sandre, le Lycée Professionnel Château des Coudraies, Lycée des Métiers de Bouche et d'Hôtellerie et l'École Élémentaire d'Application Hélène Sandre sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a les bus 7002, 7002 SCO et 91-01 dans un rayon de 1 km. Des restaurants, quatre commerces, deux boulangeries, un supermarché et une épicerie sont accessibles à quelques minutes.

Cette maison est proposée à l'achat pour 470 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Coup de coeur assuré pour ce produit rare sur le secteur ! Réservez votre visite sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence GUY HOQUET SOISY-SUR-SEINE pour plus d'informations au 01.60.79.60.22.