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Maison F6 (105 m²) en vente à ST JEAN DE BRAYE

Maison F6 (105 m²) en vente à ST JEAN DE BRAYE

ST JEAN DE BRAYE 45800

268 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet BOIGNY SUR BIONNE

Rue de Verdun

45760 Boigny-sur-Bionne

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Réf : 3845

EXCLUSIVITÉ - MAISON 6 PIÈCES AU CALME

À vendre : au calme, laissez vous charmer par cette maison de 6 pièces au calme exposée sud-ouest, de 105 m² à ST JEAN DE BRAYE (45800).

Il s'agit d'une maison de plain-pied datant de 1... Voir plus EXCLUSIVITÉ - MAISON 6 PIÈCES AU CALME

À vendre : au calme, laissez vous charmer par cette maison de 6 pièces au calme exposée sud-ouest, de 105 m² à ST JEAN DE BRAYE (45800).

Il s'agit d'une maison de plain-pied datant de 1972. Conçue de plain-pied, elle offre une salle à manger de 16 m² et une belle entrée/séjour double de 30 m². Son intérieur propose également trois chambres de 9 m² à 12 m² et une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Il inclut une salle d'eau et des toilettes. Un chauffage mixte sol/convecteurs fonctionnant au gaz est installé dans la maison.

Elle est équipée de fenêtres en pvc double vitrage et de la fibre optique. Avec deux terrasses et un jardin, gagnez en confort et en espace. Le terrain du bien s'étend sur 1 047 m².

La maison se trouve dans un quartier calme. Il y a l'École Élémentaire Paul Langevin, l'École Maternelle Paul Langevin, le Collège Pierre de Coubertin et l'École Primaire Anne Frank à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve quatre lignes de bus (15, 8, 12 et 2) à quelques pas de la maison. Les autoroutes A10, A71 et A19 sont accessibles à moins de 18 km. Vous trouverez un tennis et un bassin de natation à proximité. Il y a aussi quatre restaurants, trois commerces et trois boulangeries.

La classe énergétique est notée C pour une consommation énergétique à hauteur de 159 kWh/m2/an. La classe climat est aussi notée C (chiffre annuel : 24 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 020 € et 1 430 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Son prix de vente est de 268 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La vente de cette maison est sous mandat exclusif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Profitez de la visite virtuelle de cette maison pour la découvrir comme si vous y étiez. Envie d'en savoir plus sur ce bien en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet BOIGNY SUR BIONNE. Voir moins

Nos honoraires

105 m²

6 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

Maison F6 (105 m²) en vente à ST JEAN DE BRAYE

Descriptif

Réf : 3845

Nos honoraires

105 m²

6 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Sud-ouest

Lotissement

Oui

Bien en copropriété

Non

Jardin

Oui

Année construction

1972

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

Cuisine

Indépendante, aménagée et équipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Mixte Sol / Convecteurs

Mode Chauffage

Gaz

Cheminée

Poêle à bois

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

GarageFerme,GarageDouble,Extérieur

Sous-sol

Non

Date ERP

14/09/2023

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

159 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1020€ et 1430€ au 01/01/2021

Guy Hoquet BOIGNY SUR BIONNE

Rue de Verdun

45760 Boigny-sur-Bionne

Votre conseiller

Johanne DELPORTE, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Agent commercial RSAC 528127616 ORLEANS

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 00h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

10h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Dimanche

Fermé