Maison au calme, sans vis à vis, à quelques minutes de Vannes.

Votre agence Guy Hoquet d'Elven vous propose cette belle maison plain-pied !

Située sur la commune de La Vraie-Croix, à moins de 15 minutes de Vannes et seulement 8 minutes de la gare de Questembert, cette maison neuve bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du bourg et de ses commodités.
Nichée sur un terrain de plus de 800 m², elle offre un cadre de vie agréable, tout en restant proche des grands axes.

Construite récemment, cette maison de plain-pied est composée :
- D'une entrée
- D'une grande pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine
- D'un dégagement qui dessert sur trois grandes chambres
- D'une salle de bain avec WC
- D'un garage avec un coin buanderie

Cette maison neuve, disponible immédiatement, combine un emplacement stratégique, confort de vie et qualité de construction. Elle conviendra parfaitement à une famille, à des seniors ou à toute personne souhaitant profiter des avantages d'un logement neuf de plain-pied.

* Pour plus d'infos, appelez dès aujourd'hui votre agence Guy Hoquet Elven au 02 97 53 03 03 *

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 1,2 km du centre de Saint-Nolff et à quelques minutes de Vannes, cette maison familiale d'environ 150 m² séduira les amateurs d'espace et de tranquillité.

Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois, véritable coeur de la maison, ainsi qu'une cuisine récente et fonctionnelle. Avec ses 6 chambres réparties sur deux niveaux, elle offre tout l'espace nécessaire pour accueillir une grande famille, recevoir ou aménager un bureau selon vos besoins.

À l'extérieur, le terrain d'environ 2 400 m² constitue un véritable atout. La piscine, l'environnement paisible et les nombreuses possibilités d'aménagement en font un lieu idéal pour profiter pleinement de la vie en famille.

Déjà équipée d'une pompe à chaleur, de menuiseries récentes en PVC/ALU double vitrage et d'une cuisine installée en 2022, cette maison dispose de solides prestations. Des travaux de rafraîchissement permettront de la moderniser à votre goût et d'en révéler tout le potentiel.

Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, entre campagne et proximité immédiate des commodités.

268 000 € FAI

Contactez-nous dès aujourd'hui au 02.97.53.03.03 pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située dans le bourg d'Elven, au fond d'une impasse calme et recherchée, cette agréable maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles, commerces et de l'ensemble des commodités. Un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant profiter de tous les services à pied tout en conservant calme et tranquillité.

D'une surface habitable d'environ 110 m², elle offre au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse, une cuisine, un salon, une chambre, une buanderie ainsi qu'un WC. À l'étage, un dégagement dessert quatre chambres confortables et une salle de bains entièrement rénovée récemment.

À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain arboré de plus de 1 000 m², offrant un environnement verdoyant et agréable. Entièrement constructible et divisible, cette parcelle représente un véritable atout et ouvre de nombreuses possibilités pour l'avenir. Un vaste garage de plus de 50 m² complète l'ensemble et apporte un espace de stockage ou de stationnement particulièrement appréciable.

Réunissant un emplacement recherché, cinq chambres, un grand terrain et un fort potentiel d'évolution, cette maison constitue une opportunité rare sur le marché d'Elven.

À découvrir rapidement dans votre agence !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
www.georisques.gouv.fr

À découvrir sur la commune de Sulniac, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement et un véritable potentiel de valorisation.

Édifiée sur sous-sol complet, elle se compose :

Au premier niveau d'une surface de 117 m² vous avez une entrée, une cuisine, un salon séjour lumineux, deux chambres, une salle d'eau et deux WC indépendants.
Au deuxième étage : un appartement indépendant d'environ 55 m², actuellement loué jusqu'en octobre 2028, garantissant un revenu locatif immédiat.

Cette maison nécessite une remise au goût du jour, mais constitue une excellente opportunité pour un projet de résidence principale avec investissement locatif, ou une maison familiale.

Les atouts :
-Sous-sol complet de 117 m²
-Appartement indépendant déjà loué au dernier étage;
-Revenu locatif de 550 euros par mois sécurisé jusqu'en octobre 2028.
-Possibilité de transformer le premier niveau en deux appartements.

À visiter sans tarder !