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Maison Thue Et Mue 6 pièce(s) 132m2

THUE ET MUE 14740

387 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet CARPIQUET

7 impasse du val

14650 CARPIQUET

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Réf : 420

Nouveau en exclusivité dans votre agence GUY HOQUET CARPIQUET Cette maison de 2025 aux prestations soignées est située à l'ouest de Caen sur la commune de Brouay à 5 min de Bretteville l'orgueilleuse. Elle dispose d'une pièce de vie de 52m2 ave... Voir plus

132 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Maison Thue Et Mue 6 pièce(s) 132m2

Descriptif

Réf : 420

132 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Sud-ouest

Lotissement

Oui

Distance Commerces

5 km

Accès Ecole

10 min

Bien en copropriété

Non

Jardin

Oui

Année construction

2026

Neuf - Ancien

Récent

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Mixte alu et pvc

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

Ouest

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Au Sol

Mode Chauffage

Pompe à chaleur

Eau chaude

pompeChaleur

Etat intérieur

Excellent

Date ERP

23/05/2026

Diagnostic Energétique

Oui

Valeur consommation énergie finale

1 kWh/m2 par an

Conso Energ

43 kWh/m2 par an

Surface terrain

541 m2

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 43 kWh /m².an 1 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 1* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

1 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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À découvrir dans votre agence GUY HOQUET CARPIQUET !

Idéalement située à seulement 15 minutes de Caen et 15 minutes de Bayeux, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant calme et proximité des commodités.

Construite en 2005, cette maison ASTONE est édifiée sur une parcelle de 1 000 m² au sein d'un environnement recherché.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, un salon-séjour baigné de lumière, une cuisine dinatoire conviviale, ainsi qu'un dégagement desservant un WC et une suite parentale. Le confort est assuré par un plancher chauffant, complété par un poêle à bois encastré, alliant performance énergétique et ambiance chaleureuse.

À l'étage, une mezzanine offre un espace détente ou bureau avec une vue dégagée sur le jardin grâce à une élégante demi-lune vitrée. Trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin entièrement clos, parfaitement exposé. Une terrasse en pierre naturelle avec pergola invite à la détente lors des belles journées d'été. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés sur la parcelle.

Un garage de 35 m² vient parfaire ce bien.

Côté transports la commune est desservie par la ligne NOMAD 114, la ligne TWISTO 130 ainsi que par la navette à la demande TWISTO FLEX. La gare de BRETTEVILLE-NORREY se situe à 5 minutes en voiture ou 10 minutes en vélo et dessert CAEN en 9 minutes..

Maison parfaitement entretenue, prestations de qualité, bien rare sur le secteur. À visiter sans tarder.

Pour plus de renseignements et de photos contactez FRILAY Nicolas au 06.50.79.67.76

Guy Hoquet CARPIQUET

7 impasse du val

14650 CARPIQUET

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Votre conseiller

Jonathan BUCHART, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h00

Samedi

09h30 - 12h30

Dimanche

Fermé