Maison familiale T6 avec jardin et garage

EXCLUSIVITE GUY HOQUET
FONTAINE LESTANG

Charmante maison d'architecte rénovée en 2009, située dans le secteur de Fontaine Lestang à Toulouse.
D'une surface de 56 m² (carrez) et 78 m² de surface au sol , cette maison dispose de 2 pièces, dont un salon, une cuisine aménagée et une chambre confortable.
Le chauffage est électrique et un poêle à bois est présent dans le salon. La climatisation est présente au rdc et à l''étage.
La maison comprend également une salle d'eau et deux WC.

À l'extérieur, le jardin de 120 m² est idéal pour profiter des journées ensoleillées et d'une terrasse de 15m². Les fenêtres sont en double vitrage et les volets sont roulants électriques, garantissant confort et sécurité.

La maison bénéficie d'une exposition Est-Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

Localisation idéale : à seulement 6 minutes à pied de la station de tramway Déodat de Séverac et à 2 minutes du métro Fontaine Lestang. Les écoles, comme l'École maternelle publique Étienne Billières et l'École élémentaire publique Étienne Billières, sont accessibles en 5 minutes.

De plus, la fibre optique est disponible, vous assurant une connexion internet rapide.

Le bien est proposé au prix de 329 000 € HAI.

Cette propriété est une exclusivité de l'agence Guy Hoquet TOULOUSE Saint CYPRIEN. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans un quartier dynamique et bien desservi !

Située dans le quartier calme et recherché, à proximité immédiate de la cartoucherie, cette maison d'environ 90 m² habitables offre un cadre agréable pour un premier achat ou un projet de vie en ville avec jardin.

Elle se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres confortables dans la partie principale de la maison, ainsi que d'un espace indépendant comprenant une chambre supplémentaire et un espace bureau, idéal pour recevoir, télétravailler ou enfant indépendant. Une salle de bain et un WC complètent l'ensemble.

La maison bénéficie d'un système de chauffage combinant gaz et pompe à chaleur, ainsi que d'une belle hauteur sous plafond de 2,90 m, apportant luminosité et confort.

À l'extérieur, un jardin vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Côté commodités, vous profiterez de la proximité immédiate des écoles, du Multi Accueil Bourrassol, ainsi que des arrêts de tram Zénith et Cartoucherie qui facilitent vos déplacements dans toute la ville.

Un bien plein de potentiel, à découvrir sans tarder.
Contactez l'agence Guy Hoquet Toulouse Saint-Cyprien pour organiser une visite.

Exclusivité : Maison en ASL, entièrement rénovée et organisée sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage ainsi qu'un bureau avec accès direct au jardin. Le premier étage accueille une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Le dernier niveau se compose de deux chambres et d'une salle de bain.

Idéalement située au pied du tramway, avenue de Muret, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans le quartier du Fer à Cheval.

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