Villa Standing : 6 pièces 200 m2

Proche du centre ville d'Annemasse, dans un quartier résidentiel, cette maison individuelle d'une superficie de 200 m² environ dispose de nombreux atouts et d'un fort potentiel.
Implantée sur un terrain arboré et clôturé de 640m², la maison bénéficie d'un environnement calme.
Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, un grand séjour avec sa cheminée donnant sur la terrasse, une cuisine indépendante meublée et équipée, 4 chambres dont une avec placard, une salle d'eau et un WC. A l'étage, un dégagement, 3 chambres dont une avec placard, un bel espace bureau, une grande salle de bain, une salle de douche avec WC.
Un sous-sol complet comprenant un grand garage, une buanderie, une salle de jeu et une cave.
A visiter sans tarder.

A Etrembières, au pied du Salève, à 3 min de la douane de Veyrier, découvrez dans le cadre du programme de construction « L'Orée du Salève », une villa individuelle T5 de 146 m2, aux finitions soignées et aux prestations de grande qualité !

Villa exceptionnelle de 146m2 sur une parcelle de 400m2 composée comme suit :
Le premier niveau dessert une entrée avec un placard, un WC indépendant, un bureau, une cuisine ouverte sur une spacieuse pièce à vivre de 51 m2 donnant accès au jardin grâce à aux baies vitrées, espace baigné de lumière.
Accès par ce niveau à un box fermé de 21 m2.

L'étage offre l'accès à l'espace nuit composé de 3 chambres, d'un WC indépendant, d'une salle de bains et d'une suite parentale de 21 m2 avec son dressing et sa salle de douche.

L'intérieur peut être personnalisable selon vos goûts : couleur des murs, couleur et style de sol (parquet, carrelage..), type de robinetterie et sanitaire, type d'escalier et de portes
Système de chauffage : Pompe à chaleur air/eau, chauffage au sol sur tous les niveaux. RE 2020.
Système d'isolation : menuiseries et volets en aluminium;
Sols : parquet stratifié , haute résistance à l'humidité.
Viennent compléter ce bien d'exception 2 places de parking extérieures.
Bien évidemment vous aurez toutes les garanties constructeur :
parfait achèvement, décennale , dommage-ouvrage.

Cette villa fait partie du programme de construction "L'Orée du Salève" composé de 7 villas indépendantes ou mitoyennes de différentes superficie, n'hésitez pas à nous contacter pour toutes informations.

Contact : Fatiha C : 0781003172
Thierry P. : 0608435386