Demeure 5 pièces de 175m2

Nous avons le plaisir de vous présenter cette Maison familiale de construction traditionnelle, très bien entretenue, située sur une parcelle magnifiquement arborée d'environ 1 400 m2 avec piscine sécurisée.

Cette maison, d'une surface au sol de 175 m2, vous offre de beaux espaces de vie.

Elle se compose comme suit :

- au rez-de-chaussée :
d'une entrée, d'une pièce de vie de 48 m2 avec cheminée (foyer ouvert et récupérateur de chaleur), d'une cuisine aménagée et équipée avec possibilité de l'ouvrir sur le salon-séjour, d'une chambre avec coin douche, d'un bureau, d'une buanderie, d'un WC séparés avec lave mains.

Aussi vous pourrez profiter d' une véranda spacieuse de 24 m2 avec vue sur le parc et la piscine.

- à l'étage :
de quatre chambres dont deux avec point d'eau, d'une salle de bains, de nombreux placards , d'un WC, de 2 greniers.

Vous bénéficierez également d'un double garage de 60 m2, d'une rochelle, d'un carport de 30 m2.

Prestations :
- vide sanitaire
- chauffage : au gaz, cheminée et électrique à l'étage
- chaudière 8 ans
- menuiseries alu double vitrage, volets bois
- isolation toiture
- Puits , arrosage automatique
- Bon classement énergétique

- Piscine au sel par électrolyse, 10 x 5,

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

La maison se situe dans un environnement calme à 2 kms de la Ramée.

Vous pouvez appeler votre agence Guy Hoquet de Cugnaux afin d'organiser une visite au 05 82 08 61 79.

Bienvenue au coeur du centre-ville de Villeneuve Tolosane, où cette spacieuse maison de 175m2 avec 5 pièces vous attend sur une parcelle généreuse de 1021m2. Construite en 1978, cette maison, soigneusement entretenue, offre une vie paisible et pratique à proximité de toutes les commodités.

Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée accueillante avec rangements, un séjour lumineux avec coin salle a mangé , une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'une véranda attenante. Trois chambres confortables avec placard, un WC séparé, et une salle d'eau entièrement rénovée avec chauffe serviette et douche à l'italienne complètent ce niveau.

L'étage présente une grande pièce polyvalente et une salle d'eau supplémentaire, offrant des espaces adaptables à vos besoins.

À l'extérieur, un portail électrique sécurise l'entrée, vous menant à un parking spacieux ainsi qu'à un carport permettant le stationnement de jusqu'à 6 véhicules, en plus des 2 places disponibles dans le garage.

Construite en 1978, cette maison, bien entretenue bien que son style ne soit plus tout à fait contemporain, offre une toile parfaite pour laisser libre cours à votre créativité et à votre style personnel. Insert, climatisation réversible, jardin entièrement clôturé pour plus d'intimité et de sécurité, garage double, carport, portail électrique et cabane de jardin ajoutent une touche de confort et de praticité à votre quotidien.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir comment vous pouvez apporter une nouvelle vie à cette maison pleine de potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Référence annonce : 361
Date de réalisation du diagnostic : 22/01/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3230€ et 4440€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 312 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 135 kWh/m²/an.

Maison de construction traditionnelle T5/6 située proche des commerces et transports, sur une parcelle d'environ 793 m2 avec piscine 10 * 5.
A 3 kms de Basso Cambo, 1.5 kms de la Ramée, bus à 100 m.

Cette villa atypique avec sa jolie cheminée centrale, se compose comme suit :

- d'une entrée, d'un salon séjour ouvert sur la cuisine, avec cheminée centrale en brique
- d'un premier 1/2 niveau, avec 3 chambres avec placards, WC, salle de bains
- d'une second 1/2 niveau avec une chambre et un bureau, une salle d'eau avec WC

Vous bénéficierez également d'un garage de 49 m2, d'un sous-sol de 70 m2, d'un abri voiture de 4 places.

Prestations :
- climatisation
- chauffage électrique, avec panneaux photovoltaïques 6 kwa
- Ballon thermodynamique
- sous-sol avec buanderie, aménageable, WC
- isolation : laine de roche
- jardin joliment arboré
- garage aménageable en pièce à vivre
- Puits

Cette maison bien entretenue, avec beaucoup de potentiel, se situe dans une impasse.

Vous pouvez appeler votre agence Guy Hoquet afin de convenir d'un rendez-vous au 05 82 08 61 79.