Maison de 147 m2 sur une parcelle d'environ 1082 m2

Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison familiale T6 de plain-pied, édifiée sur un terrain d'environ 1 200 m², idéalement située à proximité des commerces et à seulement 500 m des transports L11, au coeur d'un quartier résidentiel.

Cette villa charmante et lumineuse se compose de la manière suivante :

- Une entrée avec des placards
- Une cuisine de 12 m² accompagnée d'une buanderie de 8 m² et d'un cellier
- Un salon de 25 m²
- Une salle à manger spacieuse d'environ 36 m²
- Un premier espace nuit comprenant une suite parentale de 27 m² avec salle d'eau et dressing
- Un second espace nuit avec 3 chambres équipées de placards
- Une salle de bains
- Un WC
Vous profiterez également d'un garage de 21 m² et d'une piscine dotée d'une bâche à barres.

Prestations : maison construite en 1998

Chauffage électrique et poêle à bois
Climatisation
Menuiseries en PVC double vitrage et volets roulants

Vous pouvez appeler votre agence Guy Hoquet afin d'organiser une visite de ce bien au 05 82 08 61 79

EXCLUSIVITE
Nous avons le plaisir de vous proposer cette charmante maison familiale de type T6, d'une superficie de 138 m², idéalement située dans un environnement calme et prisé, à proximité des commerces, des écoles (lycée à 500 m, collège à 800 m) et des transports (lignes 58, 85 et L11).

Édifiée sur deux demi niveaux avec sous sol, elle se compose comme suit :

Au niveau principal : une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur le salon séjour, ainsi qu'un WC indépendant
Au premier demi niveau : trois chambres dont deux avec placard, une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque
Au second demi niveau : deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau commune et un WC indépendant
Au sous sol : un garage de 31 m2, une buanderie de 6 m2 et d'un espace de 10 m2 pour le bricolage
Vous profiterez également d'une piscine équipée d'un abri coulissant.

Prestations : Maison construite en 1996 isolée

Menuiseries en aluminium double vitrage pour les baies, fenêtres bois, volets roulants en aluminium, volets bois
Chauffage au gaz avec chaudière à condensation (2008) et cheminée à récupérateur de chaleur
Climatisation réversible
Bonne isolation
Puits avec système d'arrosage intégré
Toiture et planches de rives en bon état
Portail électrique
Piscine 8 x 4 m (liner récent de 2 ans)
Abri de jardin

Une maison harmonieuse, lumineuse, et fonctionnelle, parfaite pour une famille en quête de douceur de vivre et de tranquillité.
Visite virtuelle sur demande

Vous pouvez appeler votre agence Guy Hoquet Cugnaux afin d'organiser une visite de ce bien au 05 82 08 61 79