Maison Vitry Sur Seine 6 pièces

VITRY SUR SEINE 94400
757 500 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

47 Avenue de l'Abbé Roger Derry

94400 VITRY-SUR-SEINE

Réf : JG-239
Votre agence Guy Hoquet Vitry-sur-Seine , n°1 des ventes sur la commune en 2024 et 2025 (*) vous propose en EXCLUSIVITÉ dans le quartier très recherché des Malassis-Musiciens, à 10min du métro ligne 7 Villejuif Paul Vaillant Couturier et du Tramway T... Voir plus
168.84 m²
6 pièce(s)
3 chambre(s)
2 sde
2 parking(s)
Maison Vitry Sur Seine 6 pièces

Descriptif

Réf : JG-239
Votre agence Guy Hoquet Vitry-sur-Seine , n°1 des ventes sur la commune en 2024 et 2025 (*) vous propose en EXCLUSIVITÉ dans le quartier très recherché des Malassis-Musiciens, à 10min du métro ligne 7 Villejuif Paul Vaillant Couturier et du Tramway T... Voir plus
168.84 m²
6 pièce(s)
3 chambre(s)
2 sde
2 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition
Est-Ouest
Lotissement
Non
Accès Bus
6 min
Accès tramway
10 min
Accès Ecole
6 min
Bien en copropriété
Non
Surface séjour
41.6 m2
Jardin
Oui
Année construction
1956
Neuf - Ancien
Ancien
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Exposition Séjour
EST-OUEST
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Chaudière à granulés
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Poêle à bois
Nombre de balcons
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre places parking
2
Date ERP
18/08/2025
Diagnostic Energétique
Oui
Valeur consommation énergie finale
268 kWh/m2 par an
Conso Energ
291 kWh/m2 par an
Surface terrain
779 m2

Bilan énergétique

Note : E
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 291 kWh /m².an 268 kWh /m².an d'énergie finale
émissions (gaz à effet de serre) 8* kg CO₂/m².an
Note : B
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
8 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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L'agence Guy Hoquet Paris 13 Maison Blanche vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison de 5 pièces, idéale pour une famille, offrant 4 chambres et une surface au sol de 179,52 m², comprenant une agréable terrasse côté jardin de 33 m², le tout édifié sur un terrain de 655 m².

Située à Vitry-sur-Seine, dans un environnement résidentiel, la maison bénéficie d'un cadre de vie agréable à proximité des commodités, des écoles et des transports (M7, T7, Bus 185)

La maison se compose comme suit :
- Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine indépendante avec accès à l'étage, un séjour/salle à manger lumineux, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC, l'ensemble ouvrant sur la terrasse.

- À l'étage : deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC.

Un sous-sol total semi-enterré complète l'ensemble, comprenant une buanderie, un bureau, une dépendance avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un garage ouvrant sur le jardin. Un second garage, actuellement aménagé en atelier, offre un espace supplémentaire très appréciable.

Les pièces de vie sont claires et agréables, avec une ouverture sur le jardin, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour remettre la maison au goût du jour.

Pour plus de renseignements, contactez votre agence !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette annonce vous est proposée par l'agence immobilière Guy Hoquet Paris 13 Maison Blanche - N° SIREN : 978091619, enregistré au RCS de Paris.

47 Avenue de l'Abbé Roger Derry

94400 VITRY-SUR-SEINE

Guy Hoquet

Les horaires

Lundi
09h30 - 19h00
Mardi
09h30 - 19h00
Mercredi
09h30 - 19h00
Jeudi
09h30 - 19h00
Vendredi
09h30 - 19h00
Samedi
09h30 - 19h00
Dimanche
Fermé