Maison 6 pièces 150 m2 habitable & 200 m2 au sol - VITRY SUR SEINE COTEAU-MALASSIS

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Maison 6 pièces 150 m2 habitable & 200 m2 au sol - VITRY SUR SEINE COTEAU-MALASSIS

VITRY SUR SEINE 94400

651 000 € *

* 651000 € honoraires inclus

620 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet PARIS 13 - MAISON BLANCHE

93 Avenue d'Ivry

75013 Paris

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Réf : 2026BT024

L'agence Guy Hoquet Paris 13 Maison Blanche vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette agréable maison individuelle construite dans les années 1980, située au coeur du recherché quartier Coteau-Malassis à Vitry-sur-Seine, dans un environnement calme et réside... Voir plus L'agence Guy Hoquet Paris 13 Maison Blanche vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette agréable maison individuelle construite dans les années 1980, située au coeur du recherché quartier Coteau-Malassis à Vitry-sur-Seine, dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des écoles, commerces et transports.

D'une superficie d'environ 150 m² habitables et 200 m² au sol, et edifiée sur plusieurs niveaux, cette maison familiale offre de beaux volumes et une organisation fonctionnelle, avec 4 chambres, un jardin privatif, une dépendance et un garage pouvant accueillir deux véhicules.

Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert les différents espaces de vie. Vous découvrirez un salon et une salle à manger agrémentée d'une cheminée fonctionnelle, bénéficiant d'un accès direct au jardin. Une cuisine indépendante, également ouverte sur l'extérieur, complète cet espace. Une salle de bains ainsi que des WC indépendants sont également présents à ce niveau.

À l'étage, accessible par un bel escalier en marbre, un couloir dessert quatre chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie. Cet espace nuit offre une configuration particulièrement adaptée à une famille.

Au sous-sol, accessible aussi bien depuis l'avant de la maison que depuis le jardin, vous bénéficiez d'un garage avec portail électrique pouvant accueillir facilement deux véhicules, ainsi que d'une chaufferie.

À l'extérieur, le jardin privatif, accessible directement depuis la cuisine et le séjour, constitue un véritable prolongement des espaces de vie et offre un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours.

Une dépendance située au fond du jardin vient compléter la propriété et peut être aménagée ou utilisée selon vos besoins : espace de stockage, atelier, bureau ou pièce supplémentaire.

La maison est en très bon état général et parfaitement entretenue par ses propriétaires. Quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation pourront être envisagés afin de la remettre au goût du jour et de la personnaliser selon vos envies.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet Paris 13 Maison Blanche.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette annonce vous est proposée par l'agence immobilière Guy Hoquet Paris 13 Maison Blanche - N° SIREN : 978091619, enregistré au RCS de Paris. Voir moins

150 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Maison 6 pièces 150 m2 habitable & 200 m2 au sol - VITRY SUR SEINE COTEAU-MALASSIS

Descriptif

Réf : 2026BT024

150 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Fiche technique du bien

Distance Commerces

0.1 km

Accès Bus

5 min

Accès RER

20 min

Accès tramway

7 min

Accès Ecole

3 min

Bien en copropriété

Non

Jardin

Oui

Année construction

1980

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Indépendante, aménagée et équipée

Type Chauffage

Individuel

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Individuelle

Cheminée

Oui

Nombre de caves

Type de Stationnement

GarageFerme,SousSol

Nombre garages/Box

Sous-sol

Oui

Date ERP

09/09/2026

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

301 kWh/m2 par an

Valeur consommation énergie finale

298 kWh/m2 par an

Surface terrain

436 m2

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 301 kWh /m².an 298 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 67* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

67 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 3840€ et 5240€

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Maison 8 pièces 183.21 m² 14

VITRY SUR SEINE 94400

667 000 €

Guy Hoquet Vitry-sur-Seine, n°1 des ventes sur la commune en 2024, 2025 et 2026 (*), vous propose cette spacieuse maison de 183 m² habitables et 204 m² au sol idéalement située dans le très recherché quartier pavillonnaire du Coteau-Malassis. À seulement 8 minutes à pied du métro Louis Aragon (ligne 7) et de la future ligne 15 du Grand Paris Express, elle bénéficie d'un emplacement privilégié.
Édifiée sur un terrain de 481 m², cette maison offre de beaux volumes et une configuration rare, idéale pour une grande famille ou un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel.
Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un bureau, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, un second espace de vie composé d'un séjour, d'une cuisine avec salle à manger, de trois chambres et d'une salle d'eau avec WC permet d'envisager différents projets, notamment la création de deux espaces de vie distincts ou la génération de revenus locatifs.
À l'extérieur, profitez d'un jardin intime sans vis-à-vis, d'une dépendance idéale pour un bureau, un atelier ou un espace de stockage, ainsi que de trois places de stationnement. Une cave complète ce bien aux nombreux atouts.

Retrouvez l'ensemble de nos biens sur https://vitry-sur-seine.guy-hoquet.com/

(*)source MeilleursAgents,se loger, logic-immo)

Guy Hoquet PARIS 13 - MAISON BLANCHE

93 Avenue d'Ivry

75013 Paris

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Les horaires

Lundi

10h00 - 19h30

Mardi

10h00 - 19h30

Mercredi

10h00 - 19h30

Jeudi

10h00 - 19h30

Vendredi

10h00 - 19h30

Samedi

10h00 - 18h00

Dimanche

Fermé