Villa d'architecte entièrement rénovée sur le secteur prisé de Vourles

Rare. Secteur demandé et très résidentiel de Vernaison limite Charly :

Maison contemporaine avec vue de 175m2 sur un terrain de 700m2 bâtie en 2021. Exposition sud sud ouest, position dominante avec vue chaine des alpes et Mont-Blanc.

Les surfaces vitrées triple vitrage exceptionnelles pour un apport solaire en hiver maximisé, et un style de vie dedans-dehors. Elle propose 3 chambres en rdc, une suite parentale tout sanitaire à l'étage (dressing, chambre, toilette et salle de bain), avec une pièce supplémentaire donnant accès directement au rooftop de 84m2 avec terrasse bois.

En rez-de-jardin et semi-enterrée, pièce indépendante de 25m2 à température constante été/hiver.

Économe en énergie du fait de la conception pour une notation Classe énergétique A.

Confort d'été et d'hiver par pompe à chaleur. Tous les ouvrants sont équipés de brise soleil orientables, et les fenêtres et portes fenêtres se manoeuvrent en oscillo-battant. Parquet dans les chambres et à l'étage, sanitaire et pièce de vie carrelage, arrivée fibre, terrain piscinable.
Stationnements possible dans la propriété et sécurisées par un portail automatique.

Les Écoles maternelles et primaires Privées Notre Dame et l'école St Charles ainsi que 2 autres écoles publics dont l'école Robert Baranne sont implantées à proximité.
Niveau transports, on trouve les lignes de bus 78 et 18 au pied de la maison.

Cette maison est proposée à l'achat pour 770 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Elle est sous mandat exclusif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec Leslie NAHIM au 06.48.11.43.90.