Maison à vendre de 7 pièces de 130m²

Au coeur de ce quartier très recherché, toutes commodités accessibles à pied, charmante maison de caractère de 1850 en très bon état, comprenant 6 chambres (de 13.5 m² à 23,6 m²), 4 salles d'eau avec WC, bureau, cuisine équipée indépendante, beau double séjour 33 m², et un studio 24 m².
Elle dispose également d'un garage 45 m², de dépendances (atelier, buanderie) , d'une cave et, plus rare encore, d'un charmant jardin clos et arboré à l'abri des regards.
Cette maison offre un énorme potentiel pour une activité de tourisme de par ses volumes et sa configuration. (Activité en cours)
Points positifs : localisation, état, charme de l'ancien, prestations récentes.
Un bien rare à visiter d'urgence !

Superbe maison de caractère en pierre
comprenant spacieux hall d'entrée, 4 chambres, bureau, vaste cuisine dinatoire avec superbe vue sur le jardin, séjour avec poêle à granules
salle de bains, salle d'eau,
vous apprécierez un jardin totalement à l'abri des regards et sa belle piscine au sel , cuisine d'été équipée
superbe terrain arboré avec puits
véritable havre de paix aux portes de Carcassonne !

Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette demeure d’exception, datant de 1662,
à 20 mn de Carcassonne direction Toulouse .


d'une surface de 226 m² environ , idéale pour une grande famille, ou chambres d’hôtes , ou évènementiel. Vous y découvrirez 5 belles chambres spacieuses, vaste séjour de 60 m² cuisine 22m² environ
superbe pergola avec une vue exceptionnelle et imprenable idéale pour des déjeuners à l'ombre

deux salles de bain : un magnifique jardin de curé intime arboré et paysagé

Située dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités et des transports, cette maison conjugue parfaitement qualité de vie et praticité. elle offre également une possibilités d'un gîte indépendant avec accès direct sur le jardin

Une demeure pleine d’âme avec éléments d'époque préservés rare sur le marché, à découvrir sans tarder.

📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer.

Rare maison de caractère, idéalement située dans un village prisé à 10 minutes de Carcassonne

Maison de 410 m2 sur une parcelle de 4 000 m2, paysagée et arborée.

Aucun vis-à-vis, aucunes nuisances et vue dégagée .

Au rez-de-chaussée se trouvent l'entrée, le salon d'apparat, la salle à manger, la cuisine ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau, 2 bureaux, dont un avec une entrée indépendante.

Au rez-de-jardin, la buanderie-chaufferie, un grand atelier pouvant convenir en garage, plusieurs chambres et un second salon, donnant sur la piscine.

A l'étage se trouvent 4 belles chambres, 2 salles d'eau.

La maison est caractérisée par de belles prestations d'époque, tomettes, grande hauteur sous plafond, doubles portes, escalier en bois massif.

Construction traditionnelle en hourdi, maison entretenue.

Les ++ : Maison de caractère, emplacement premium, intimité, piscine.

Située à Carcassonne, cette spacieuse maison familiale d'environ 198 m² habitables offre une combinaison rare de volumes généreux, de confort moderne, d'espaces extérieurs privés et d'excellentes performances énergétiques.

Le cœur de la maison est constitué d'environ 80 m² d'espaces de vie, comprenant un vaste séjour et une superbe cuisine équipée d'environ 40 m².

La cuisine bénéficie d'un accès direct au jardin et à la piscine, créant une véritable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Particulièrement agréable pour les repas en famille, les soirées entre amis ou simplement pour profiter du climat de Carcassonne.

La maison dispose de quatre véritables chambres doubles, offrant une configuration idéale pour une famille, pour recevoir des proches ou pour créer un espace bureau si nécessaire.

La chambre principale, à l'écart du reste de la partie nuit, bénéficie de sa propre salle d'eau privative.

Une grande salle de bains familiale complète l'espace nuit, avec baignoire et douche.

Une salle de sport d'environ 14 m², avec accès direct au jardin, est actuellement aménagée en espace fitness. Elle pourrait également être utilisée comme bureau, salle de jeux, atelier ou espace de loisirs.

Une ancienne cave a également été aménagée en seconde salle TV / espace cinéma, avec chauffage et ventilation.

Une buanderie indépendante dispose d'un accès direct à la terrasse sur le toit, idéal pour sécher le linge.

À l'arrière de la maison se trouve une cour-jardin privée avec piscine, offrant un espace extérieur intime et facile à entretenir.

L'un des atouts majeurs de cette maison économe en énergie à Carcassonne est son niveau d'équipement énergétique.

La propriété a fait l'objet d'importantes améliorations ces dernières années et bénéficie aujourd'hui d'un DPE classé B, à seulement trois points de la classe A.

Les équipements comprennent notamment :

- Installation photovoltaïque de 6 kW
- 10 kWh de batteries de stockage Huawei
- Pompe à chaleur et cumulus Viessmann
- Climatisation dans toute la maison
- Isolation récente de la toiture
- Double vitrage
- Volets roulants électriques

L'installation solaire permet de produire de l'électricité sur place, tandis que les batteries permettent d'en stocker une partie pour une utilisation ultérieure.

Cette combinaison offre à la fois un excellent confort thermique et une maîtrise particulièrement intéressante des consommations énergétiques.

La propriété bénéficie d'un garage avec porte électrique, suffisamment grand pour accueillir un véhicule de grande taille.

Avec 4 chambres doubles, 2 salles de bains, une piscine privée, un garage, une grande cuisine ouverte sur le jardin et de nombreux espaces polyvalents, cette maison convient aussi bien à une famille recherchant une résidence principale confortable qu'à un acquéreur à la recherche d'une maison avec piscine à Carcassonne pour profiter de la région toute l'année.

Elle bénéficie d'un environnement urbain pratique, à proximité des commerces, restaurants, écoles et commodités de Carcassonne.

La Cité médiévale de Carcassonne, les principaux sites touristiques et les nombreux services de la ville sont facilement accessibles, faisant de cette propriété une excellente résidence principale comme une maison secondaire idéale.

Grande villa de 215 m² habitables avec piscine sur terrain arboré 2.080 m² et grand garage .
6 chambres (dont une au niveau de la véranda, avec sa salle d'eau), vaste séjour plafond cathédrale et belle cheminée centrale, superbe mezzanine avec plancher chêne massif, 2 salles de bain, 1 salle d'eau, Spacieuse véranda récente avec vue sur la piscine avec son dôme de protection, magnifique terrasse en bois orientée sud donnant sur le terrain arboré et paysagé.
La campagne à 2 min des commodités...
Calme absolu !

Dans un cadre idyllique !
Superbe villa de standing sur une belle parcelle arborée de 2000m²
qui comprend : un joli hall d'entrée
vaste séjour lumineux de 73 m² donnant sur une grande terrasse
belle cuisine équipée, buanderie , 6 chambres dont une suite parentale
3 salles d'eau
une belle piscine totalement à l'abri des regards sécurisée et son pool house
vous pourrez apprécier un environnement campagne au calme avec une vue très dégagée
belles prestations !