Maison à vendre à Cesseras Guy Hoquet OLONZAC

CESSERAS 34210
140 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

2 Allée Général de Gaulle

34210 Olonzac

Réf : V447CP
Découvrez cette magnifique maison à vendre, située à Cesseras, France. Avec ses 7 pièces spacieuses et une surface habitable de 95 m², cette propriété est idéale pour une famille. Elle comprend 3 chambres confortables et un séjour lumineux de 30 m²,... Voir plus
95 m²
7 pièce(s)
3 chambre(s)
1 sde
Maison à vendre à Cesseras Guy Hoquet OLONZAC

Descriptif

Réf : V447CP
Découvrez cette magnifique maison à vendre, située à Cesseras, France. Avec ses 7 pièces spacieuses et une surface habitable de 95 m², cette propriété est idéale pour une famille. Elle comprend 3 chambres confortables et un séjour lumineux de 30 m²,... Voir plus
95 m²
7 pièce(s)
3 chambre(s)
1 sde

Fiche technique du bien

Etage
1
Nombre étages
2
Surface séjour
30 m2
Jardin
Oui
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Foyer ouvert
Digicode
Non
Piscine
Non
Accès handicapés
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Diagnostic Energétique
Oui
Valeur consommation énergie finale
120 kWh/m2 par an
Conso Energ
228 kWh/m2 par an
Surface terrain
25 m2

Bilan énergétique

Note : D
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 228 kWh /m².an 120 kWh /m².an d'énergie finale
émissions (gaz à effet de serre) 9* kg CO₂/m².an
Note : B
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
9 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1670€ et 2270€ au 01/01/2021

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Elle se compose de deux chambres, dont une au rez-de-chaussée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que d'un spacieux séjour d'environ 30 m². Vous disposerez également de deux salles d'eau et de deux WC, apportant un confort appréciable au quotidien.

Les menuiseries en PVC double vitrage et les volets en bois contribuent au charme et à la performance de la maison. Une cour d'environ 20 m² vient compléter ce bien, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Attenante à la maison, vous bénéficierez d'une remise d'environ 60 m² au sol sur deux niveaux, offrant un fort potentiel d'aménagement ou de stockage. Un cellier complète également cet ensemble, apportant un espace de rangement supplémentaire très pratique.

À proximité immédiate des commerces, vous bénéficierez également d'un accès rapide aux écoles (à 5 minutes), ainsi qu'à divers services tels qu'un bureau de poste, épicerie, et dun bar restaurant. Les transports sont facilement accessibles avec un arrêt de bus à 5 minutes, une gare à 40 minutes et les autoroutes à 25 km. La mer se trouve à seulement 45 km, parfaite pour vos escapades et loisirs.

Cette maison est proposée au prix de 149 000 € par l'agence Guy Hoquet OLONZAC.

Une belle opportunité à saisir pour acquérir un bien de qualité dans un cadre pratique et paisible.
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D'une superficie d'environ 108 m², cette demeure au caractère unique séduit par sa distribution originale et ses volumes chaleureux. Elle propose 6 pièces, dont 3 belles chambres, offrant un cadre idéal pour une vie de famille paisible ou une résidence secondaire pleine de charme.
Dès l'entrée, l'atmosphère cosy et accueillante opère : une cuisine conviviale propice aux moments partagés, un insert cheminée créant une ambiance douce et réconfortante, ainsi qu'une climatisation réversible complétée par un chauffage électrique, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
Pensée pour le quotidien, la maison dispose de trois WC, d'une salle de bain et d'une salle d'eau, apportant praticité et confort à toute la famille.

Côté prestations, le bien est en excellent état général et bénéficie d'équipements de qualité : menuiseries mixtes bois et aluminium, volets en bois, raccordement au tout-à-l'égout, ainsi que l'ADSL et la fibre optique, parfaitement adaptés aux besoins actuels, notamment pour le télétravail.

À l'extérieur, une agréable terrasse de 25 m² exposée sud-est dévoile une vue dégagée, idéale pour savourer des instants de détente, des repas ensoleillés ou des moments conviviaux en toute tranquillité.

Située dans un environnement calme et privilégié, la maison profite de la proximité immédiate des commodités : écoles, commerces, restaurants, services et espaces verts, facilitant ainsi un quotidien aussi agréable que pratique.

2 Allée Général de Gaulle

34210 Olonzac

Guy Hoquet
Collaborateur Coralie Parisi

Votre conseiller

Coralie Parisi, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition
Agent commercial RSAC 982388530 29/12/2023

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Mardi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Mercredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Jeudi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Vendredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Samedi
Fermé
Dimanche
Fermé