Maison sur sous-sol 4 Chs + Dépendances et 2500 m² de terrain Constructible - 71850 CHARNAY LES MACON

Exclusivité GUY HOQUET CHARNAY LES MACON - Charmante Maison Rénovée à Charnay-lès-Mâcon, idéalement placée!!!

À seulement 7 minutes de la gare TGV de Mâcon Loché et du centre-ville de Mâcon, cette belle maison rénovée récemment est une véritable perle rare. Située à proximité immédiate du centre de Charnay-lès-Mâcon, elle offre un cadre de vie agréable et pratique, avec toutes les commodités accessibles en quelques minutes.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Au premier niveau, une grande pièce à vivre d'environ 45 m² vous accueille chaleureusement. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour et le salon, donne directement sur une terrasse parfaite pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également deux chambres, avec la possibilité d'aménager facilement une troisième, une salle d'eau moderne et des toilettes indépendantes.

Le rez-de-chaussée n'est pas en reste avec une pièce à vivre d'environ 26 m² comprenant une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger. Deux chambres (et une troisième potentielle) y sont également présentes, ainsi qu'une salle de bains complète avec douche, baignoire et un coin buanderie pratique.

Les deux niveaux peuvent être utilisé de manière indépendant et être utilisés pour créer une rentabilité locative avec des locations courtes durées (Airbnb) ou longue durée. Ils peuvent également vous permettre d'accueillir un proche chez vous tout en permettant à chacun de garder son autonomie.

Cette maison est implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 606 m², idéal pour profiter de moments en famille ou entre amis. Un double garage spacieux de 48 m², incluant un coin atelier, vient compléter cet ensemble harmonieux, parfait pour les bricoleurs ou pour ranger vos équipements.

Construite avec soin et récemment rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison allie charme et modernité. Lumineuse et bien isolée, elle est également peu énergivore, ce qui représente un véritable atout pour votre confort au quotidien.

Si vous recherchez une maison prête à vivre, idéale pour une famille ou pour accueillir vos proches dans un cadre chaleureux et pratique, cette propriété est faite pour vous. N'hésitez pas à venir la visiter rapidement, vous serez conquis par son ambiance conviviale et ses nombreux atouts !

Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet Charnay-lès-Mâcon pour organiser une visite. Votre futur chez-vous vous attend !

Exclusivité GUY HOQUET CHARNAY LES MACON - Une Maison d'Architecte Lumineuse au Coeur de Charnay-lès-Mâcon

Située en plein centre de Charnay-lès-Mâcon, cette maison d'architecte construite en 1976 est un véritable coup de coeur. À seulement deux pas des commodités, à 5 minutes de la gare TER Mâcon Centre et de la gare TGV Mâcon Loché, son emplacement est idéal pour allier praticité et confort.

Dès l'entrée, vous serez charmé par les volumes généreux et la lumière naturelle qui baigne chaque pièce. Au rez-de-chaussée, une belle entrée vous accueille, suivie d'une cuisine indépendante et d'un vaste séjour/salon de 46 m² environ. Ces deux espaces s'ouvrent directement sur une grande terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Vous rêvez d'un espace de vie encore plus grand ? Il est tout à fait possible d'ouvrir la cuisine sur le séjour pour créer une pièce conviviale de 61 m² environ. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre et un WC.

À l'étage, la maison offre quatre grandes chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou aménager un bureau. Une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet espace nuit.

Le sous-sol, quant à lui, est un véritable atout. Il comprend un garage, une cave, une salle de jeux, une buanderie et un atelier. De quoi répondre à tous vos besoins en matière de rangement et de loisirs.

L'ensemble est implanté sur un terrain de 935 m² environ, constructible et piscinable. Un véritable havre de paix où vous pourrez laisser libre cours à vos projets d'aménagement extérieur.

Cette maison rare sur le secteur ne manquera pas de vous séduire par sa qualité de construction et son potentiel. Ne tardez pas à venir la découvrir !

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