Achat Clamart 92140

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CLAMART

Clamart 92140

1 329 000 € *

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Guy Hoquet CLAMART

182 Avenue Jean Jaurès

92140 Clamart

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Réf : 5508

Idéalement située entre la gare et le centre-ville, sur une parcelle de 364 m², cette maison de caractère, entièrement réhabilitée en 2016, conjugue avec justesse le confort du neuf et le charme de l'ancien, offrant un cadre de vie à la fois élégant... Voir plus Idéalement située entre la gare et le centre-ville, sur une parcelle de 364 m², cette maison de caractère, entièrement réhabilitée en 2016, conjugue avec justesse le confort du neuf et le charme de l'ancien, offrant un cadre de vie à la fois élégant et privilégié.

Dès l'entrée, les volumes et la luminosité naturelle installent une atmosphère chaleureuse et raffinée. La pièce de vie, pensée pour la convivialité, accueille un séjour ainsi qu'un espace salle à manger, ouverts de plain-pied sur une terrasse et un jardin exposé plein sud, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Le confort est assuré toute l'année par un chauffage au sol déployé sur les trois niveaux de la maison.

La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à cet ensemble et privilégie fonctionnalité et partage. Elle se complète d'une arrière-cuisine et dissimule un accès à une cave à vin. Un bureau, pouvant aisément faire office de chambre, des WC indépendants ainsi qu'un atelier viennent compléter ce niveau avec cohérence.

À l'étage, l'espace nuit se distingue par son équilibre et son confort : deux chambres lumineuses, une salle de bains indépendante, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, pensée comme un véritable cocon.

Les combles aménagés offrent un volume supplémentaire aux multiples possibilités : salle de jeux, espace détente ou chambre additionnelle, complétés par une chambre, une salle de bains et des WC séparés, permettant d'accueillir famille et invités dans un confort optimal.

À l'extérieur, le jardin, au calme et exposé plein sud, prolonge avec élégance les espaces de vie et invite à la détente. Il se distingue par la présence de nombreux arbres fruitiers et bénéficie d'une cuve de récupération d'eau de pluie de 5000 L qui alimente les toilettes, la machine à laver, et les extérieurs, une solution écologique et pratique ! Un abri de jardin de 10 m², offrant un espace de rangement appréciable, complète l'ensemble.

Deux places de stationnement et un local vélo viennent parfaire ce bien rare, conjuguant emplacement recherché, qualité de rénovation et art de vivre. Voir moins

175 m²

7 pièce(s)

5 chambre(s)

3 sdb

2 parking(s)

CLAMART

Descriptif

Réf : 5508

Idéalement située entre la gare et le centre-ville, sur une parcelle de 364 m², cette maison de caractère, entièrement réhabilitée en 2016, conjugue avec justesse le confort du neuf et le charme de l'ancien, offrant un cadre de vie à la fois élégant... Voir plus Idéalement située entre la gare et le centre-ville, sur une parcelle de 364 m², cette maison de caractère, entièrement réhabilitée en 2016, conjugue avec justesse le confort du neuf et le charme de l'ancien, offrant un cadre de vie à la fois élégant et privilégié.

Dès l'entrée, les volumes et la luminosité naturelle installent une atmosphère chaleureuse et raffinée. La pièce de vie, pensée pour la convivialité, accueille un séjour ainsi qu'un espace salle à manger, ouverts de plain-pied sur une terrasse et un jardin exposé plein sud, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Le confort est assuré toute l'année par un chauffage au sol déployé sur les trois niveaux de la maison.

La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à cet ensemble et privilégie fonctionnalité et partage. Elle se complète d'une arrière-cuisine et dissimule un accès à une cave à vin. Un bureau, pouvant aisément faire office de chambre, des WC indépendants ainsi qu'un atelier viennent compléter ce niveau avec cohérence.

À l'étage, l'espace nuit se distingue par son équilibre et son confort : deux chambres lumineuses, une salle de bains indépendante, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, pensée comme un véritable cocon.

Les combles aménagés offrent un volume supplémentaire aux multiples possibilités : salle de jeux, espace détente ou chambre additionnelle, complétés par une chambre, une salle de bains et des WC séparés, permettant d'accueillir famille et invités dans un confort optimal.

À l'extérieur, le jardin, au calme et exposé plein sud, prolonge avec élégance les espaces de vie et invite à la détente. Il se distingue par la présence de nombreux arbres fruitiers et bénéficie d'une cuve de récupération d'eau de pluie de 5000 L qui alimente les toilettes, la machine à laver, et les extérieurs, une solution écologique et pratique ! Un abri de jardin de 10 m², offrant un espace de rangement appréciable, complète l'ensemble.

Deux places de stationnement et un local vélo viennent parfaire ce bien rare, conjuguant emplacement recherché, qualité de rénovation et art de vivre. Voir moins

175 m²

7 pièce(s)

5 chambre(s)

3 sdb

2 parking(s)

Fiche technique du bien

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

88 kWh\/m2 par an

Nombre places parking

2

Nombre garages/Box

0

Nombre de caves

1

Neuf - Ancien

Ancien

Mécanisme Chauffage

Au Sol

Salle(s) de bains

3

WC

3

Accès Bus

3 min

Accès Ecole

7 min

Distance Commerces

0.50 km

Surface terrain

364 m2

Bilan énergétique

Note : C

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 88 kWh /m².an

émissions (gaz à effet de serre) 14* kg CO₂/m².an

Note : C

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

14 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1510€ et 2050€

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Le quartier

Découvrez d’autres biens dans le quartier

Maison 8 pièces 183.7 m² 16

Édifiée sur une parcelle de 419 m², cette maison récente (construction de 1999), entretenue avec soin, bénéficie d'un environnement particulièrement calme et séduit par ses beaux volumes.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une très belle pièce de vie comprenant un salon avec cheminée et une salle à manger de plain-pied sur la terrasse et le jardin. Une cuisine indépendante avec accès direct au jardin, un WC séparé ainsi qu'une première chambre complètent ce niveau.

À l'étage, un palier dessert trois chambres (possibilité d'en créer une quatrième), dont une suite parentale avec salle d'eau attenante, ainsi qu'une salle de bains familiale équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque. Un WC séparé avec espace de rangement.

Les combles aménagés accueillent deux belles chambres supplémentaires, chacune disposant de sa propre salle d'eau avec WC.

Un garage et un cellier viennent compléter ce bien.

Le sous-sol total offre de nombreux espaces de stockage avec deux grandes pièces pouvant être aménagées selon les besoins de chacun (salle de jeux, salle de sport, bureau, cinéma, etc.), ainsi qu'une buanderie, une chaufferie et une cave.

Une maison familiale en très état, offrant un cadre de vie privilégié.

Maison 6 pièces 230 m² 11

Clamart Percy-Schneider – Maison contemporaine familiale de 230 m²

Dans un environnement résidentiel recherché, cette maison contemporaine de 230 m² habitables sur 375 m² de parcelle offre un équilibre rare entre volumes, lumière, confort et fonctionnalité.
Conçue pour une vie de famille fluide et agréable, elle propose de beaux espaces de réception ouverts sur les extérieurs, une cuisine fonctionnelle aménagée et équipée, 4 chambres dont une suite parentale, ainsi que de très nombreux rangements intégrés pensés pour le quotidien.
Parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir, elle séduit par la qualité de ses prestations, son excellent confort énergétique (DPE A), ses terrasses, son jardin, son garage et son stationnement avec bornes de recharge.
Une maison clé en main, chaleureuse et contemporaine, dans un secteur très recherché de Clamart.

Guy Hoquet CLAMART

182 Avenue Jean Jaurès

92140 Clamart

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Les horaires

Lundi

Fermé

Mardi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h30

Mercredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h30

Jeudi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h30

Vendredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h30

Samedi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h30

Dimanche

Fermé