CLAMART

Située dans un environnement pavillonnaire recherché du Petit Clamart, cette agréable maison familiale de 136,75 m² habitables offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille en quête d'espace et de confort.

Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. Le séjour lumineux de plus de 30 m² constitue un véritable espace de vie convivial, parfait pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches. La cuisine entièrement équipée complète harmonieusement cet espace de vie fonctionnel et accueillant.

La maison dispose de 6 pièces, dont 3 belles chambres, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et des WC indépendants, offrant tout le confort nécessaire au quotidien.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin édifié sur une parcelle de 268 m² ainsi que de deux terrasses, idéales pour les repas en plein air, les moments de détente ou les jeux des enfants.

Pensée pour votre confort, la maison bénéficie de prestations appréciables : fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants électriques et nombreux espaces de rangement.

Le sous-sol permet de stationner un véhicule grâce à un garage et deux emplacements de parking supplémentaires, un véritable atout dans le secteur.

À quelques minutes des établissements scolaires, des commerces de proximité et des stations de tramway, cette maison offre un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et vie pratique au quotidien.

Une belle opportunité pour les familles souhaitant s'installer dans un secteur apprécié de Clamart. À visiter sans tarder !

Prix : 689 000 €

Au coeur du Jardin parisien, au calme absolu et a proximité immédiate du bois de Clamart, du T10 , et des commerces, édifiée sur une parcelle de 365m² maison, ayant bénéficiée d'une extension + isolation extérieure, et comprenant :

- Au rez-de-chaussée : entrée, bureau, espace buanderie/chaufferie, garage, atelier et vaste pièce de 30m² en accès de plain pied sur jardin pouvant être aménagée selon vos besoins.

- A l'étage : séjour-salle à manger, cuisine ouverte sur une véranda de 30m², surplombant le jardin, sans vis-à-vis avec escalier extérieur permettant l'accès direct au jardin, salle d'eau, wc et débarras.

- Au 2ème étage : dégagement desservant 3 belles chambres, une vaste salle de bains avec wc.

Magnifique jardin sans vis à vis avec, en fond de parcelle, une dépendance d'une surface d'environs 25m² complète ce bien.

Possibilité de garer 2 véhicules.

Cette maison est classée E tant pour la classe énergie que pour la classe climat, respectivement estimées à 241 kWh/m²/an et 52 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 240 € et 3 100 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet CLAMART.

GUY HOQUET en EXCLUSIVITE - Découvrez cette maison à énorme potentiel.

Au sein d'un quartier prisé et recherché : Face à la forêt de Clamart, purement résidentiel, dans une rue à sens unique.

Cette maison des année 1930 est bâtie sur un terrain constructible de 560 m2.

Gros potentiel : Surélévation, extension ou encore raser pour reconstruire : tout est envisageable.
Vous bénéficierez d'un cadre de vie exceptionnel, avec son jardin sans aucuns vis à vis.

A l'intérieur actuellement : 2 chambres, un séjour une salle à manger, une cuisine indépendante, une salle de bains et un WC séparé.

La maison est construite sur sous sol.

N'hésitez pas à prendre contact avec l'un de nos conseillers GUY HOQUET pour tout renseignement complémentaire.



Possibilite de rajouter un garage fermé.

Logement à consommation énergétique excessive

À vendre à Clamart, une charmante maison, (73,5 loi Carrez) offrant trois chambres. Située dans un quartier paisible, cette maison est idéale pour une famille cherchant confort et tranquillité.

Sur une parcelle de 153m2 vous profiterez d'un jardin agréable sans vis à vis et au calme. La maison est en parfait état, (double vitrage, mur isolé par l'extérieur, chaudière récente). Vous serez accueilli par une belle entrée donnant sur séjour et cuisine ouverte équipée. A l'étage, une suite parentale avec salle d'eau privative, une chambre et salle d'eau. Au second étage, un espace bureau et chambre mansardé. La maison comprends un sous-sol total avec un espace buanderie, une cave, une pièce de rangement.

Côté transport, vous serez à seulement 4 minutes à pied de la station Division Leclerc, desservie par la ligne de tramway T6, facilitant vos déplacements quotidiens. De plus, plusieurs lignes de bus sont facilement accessibles pour rejoindre les environs.

Cette maison représente une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire dans l'un des quartiers les plus prisés de Clamart. Contactez-nous pour plus d'informations. Bien proposé par Cédric MEANARD, agent commercial(531610475).