Maison Spacieuse et Lumineuse de 178 m² avec 4 Chambres et Grand Jardin

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Maison Spacieuse et Lumineuse de 178 m² avec 4 Chambres et Grand Jardin

FRANCONVILLE 95130

719 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet FRANCONVILLE

103 rue du Général Leclerc

95130 FRANCONVILLE

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Réf : 5007

EN EXCLUSIVITÉ chez Guy Hoquet Franconville À vendre à Franconville dans un secteur résidentiel calme et recherché magnifique maison familiale de 178 m² habitables édifiée sur un terrain clos de 909 m² entièrement rénovée entre 2014 et 2018 elle o... Voir plus EN EXCLUSIVITÉ chez Guy Hoquet Franconville

À vendre à Franconville dans un secteur résidentiel calme et recherché magnifique maison familiale de 178 m² habitables édifiée sur un terrain clos de 909 m² entièrement rénovée entre 2014 et 2018 elle offre un cadre de vie confortable élégant et fonctionnel

Dès l'entrée un vaste hall dessert un superbe triple séjour de 51 m² exposé plein sud avec cheminée à foyer ouvert idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis la cuisine indépendante Mobalpa de 20 m² installée en 2014 est entièrement aménagée et équipée et peut être ouverte sur le séjour afin de créer un espace encore plus spacieux et lumineux

Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec salle d'eau privative un dégagement avec placards un vestiaire ainsi que des toilettes séparées

À l'étage un palier dessert une seconde suite parentale de plus de 23 m² deux autres chambres une salle de bains avec baignoire et douche un dressing indépendant et un WC séparé

Un sous-sol total complète ce bien avec un double garage une buanderie une cave à vin et un système de traitement des eaux offrant un confort supplémentaire au quotidien

Les prestations sont de qualité avec un ravalement de façade réalisé en 2020 une toiture entretenue en 2022 un portail électrique une clôture en aluminium des fenêtres en double vitrage un chauffage électrique performant et la fibre optique installée

Idéalement située à seulement 1,3 km de l'accès à l'autoroute A15 cette maison permet un accès rapide aux grands axes tout en bénéficiant d'un environnement paisible les établissements scolaires sont accessibles en moins de 7 minutes à pied et les commerces ainsi que les transports sont à proximité avec un arrêt de bus à 4 minutes

Contactez sans attendre l'agence Guy Hoquet Franconville pour plus d'informations ou pour organiser une visite
Annonce rédigée par EI Florian LE ROY, agent commercial, RSAC Pontoise n° 831 396 544, agissant pour le compte de Guy Hoquet l'Immobilier Franconville (SAS MCPB). Voir moins

178.34 m²

7 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

2 sde

2 parking(s)

Maison Spacieuse et Lumineuse de 178 m² avec 4 Chambres et Grand Jardin

Descriptif

Réf : 5007

178.34 m²

7 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

2 sde

2 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Sud

Lotissement

Non

Nombre étages

Distance Commerces

0.8 km

Distance Train

2.3 km

Accès Bus

4 min

Accès RER

28 min

Accès Ecole

10 min

Accès Gare

28 min

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

51.68 m2

Jardin

Oui

Année construction

1986

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Bois double vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Indépendante, aménagée et équipée

Exposition Séjour

Sud

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Très bon

Cheminée

Foyer ouvert

Nombre de caves

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Sous-Sol

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Sous-sol

Oui

Date ERP

25/05/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

192 kWh/m2 par an

Surface terrain

909 m2

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 192 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 7* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

7 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2480€ et 3400€ au 01/01/2021

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Le quartier

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103 rue du Général Leclerc

95130 FRANCONVILLE

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h30

Mardi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h30

Mercredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h30

Jeudi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h30

Vendredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h30

Samedi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Dimanche

Fermé