Maison sur Sous-Sol Complet 4 Chs + logement indépendant et Dépendances - 71570 LA CHAPELLE DE GUINCHAY
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Maison sur Sous-Sol Complet 4 Chs + logement indépendant et Dépendances - 71570 LA CHAPELLE DE GUINCHAY

LA CHAPELLE DE GUINCHAY 71570
249 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

29 Grande rue de la Coupée

71850 CHARNAY-LÈS-MÂCON

Réf : 194
Exclusivité GUY HOQUET CHARNAY LES MACON - Charmante Propriété au Coeur du Beaujolais : Une Opportunité Rare Située dans un village pittoresque du Beaujolais, cette propriété, proposée en exclusivité par Guy Hoquet Charnay-lès-Mâcon, saura séduir... Voir plus
171.9 m²
7 pièce(s)
4 chambre(s)
3 sde
4 parking(s)
Maison sur Sous-Sol Complet 4 Chs + logement indépendant et Dépendances - 71570 LA CHAPELLE DE GUINCHAY

Descriptif

Réf : 194
Exclusivité GUY HOQUET CHARNAY LES MACON - Charmante Propriété au Coeur du Beaujolais : Une Opportunité Rare Située dans un village pittoresque du Beaujolais, cette propriété, proposée en exclusivité par Guy Hoquet Charnay-lès-Mâcon, saura séduir... Voir plus
171.9 m²
7 pièce(s)
4 chambre(s)
3 sde
4 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition
Nord-Sud
Lotissement
Non
Nombre étages
2
Distance Commerces
1 km
Distance Train
1 km
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
2 min
Accès Gare
2 min
Bien en copropriété
Non
Surface séjour
40 m2

Bilan énergétique

Note : G
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 383 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 114* kg CO₂/m².an
Note : G
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
114 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 8100€ et 11020€ au 01/01/2021

Logement à consommation énergétique excessive

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Avis

Collaborateur Alexis VESSOT

Votre agent

Dépendances - Maison de 4 Chambres - Grandes Pièce à vivre - Bonne construction
Alexis VESSOT
CHARNAY-LES-MACON

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Exclusivité GUY HOQUET CHARNAY LES MACON par délégation

Située à seulement 10 minutes au nord de Belleville-en-Beaujolais, à 15 minutes au sud de Mâcon et à 10 minutes de la gare TGV Mâcon Loché, cette belle maison de caractère vous séduira par son emplacement privilégié et son charme unique. Nichée dans un cadre paisible en bord de Saône, elle offre un véritable havre de tranquillité pour ceux qui recherchent une vie au calme.

Dès l'entrée, cette maison révèle tout son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, une cave, un atelier ou jardin d'hiver idéal pour les amateurs de bricolage ou de botanique, ainsi qu'une chaufferie pratique.

Au premier étage, la pièce maîtresse de cette maison vous attend : une grande pièce à vivre d'environ 43 m², baignée de lumière et dotée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger conviviale. De là, vous accéderez directement à une terrasse offrant une vue imprenable sur la Saône. Un salon indépendant complète cet étage et peut être ouvert pour agrandir encore l'espace. Un WC est également présent. Besoin d'une chambre supplémentaire ? Il est tout à fait envisageable de créer une quatrième chambre sur ce niveau.

À l'étage supérieur, le charme continue avec trois chambres confortables, un dégagement et deux salles d'eau modernes, dont une équipée de WC. Cet agencement est parfait pour accueillir une famille ou des amis dans un cadre chaleureux et fonctionnel.

Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré d'environ 850 m², un véritable écrin de verdure où il fait bon se détendre. Que ce soit pour un barbecue entre amis, une sieste sous les arbres ou simplement profiter du calme environnant, cet espace extérieur saura répondre à toutes vos envies.

Si vous êtes amoureux du cachet de l'ancien et que vous aspirez à une maison où il fait bon vivre, cette propriété est faite pour vous. Elle combine à merveille le charme authentique et le confort moderne, le tout dans un environnement idyllique.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par cette maison pleine de caractère. Une chose est sûre : elle ne vous laissera pas indifférent !

29 Grande rue de la Coupée

71850 CHARNAY-LÈS-MÂCON

Guy Hoquet
Collaborateur Alexis VESSOT

Votre conseiller

Alexis VESSOT, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Mardi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Mercredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Jeudi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Vendredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Samedi
09h00 - 12h00
Dimanche
Fermé