Maison T7 (172 m²) à vendre au THUIT DE L OISON

Pavillon neuf composé d'une grande pièce de vie (entrée, cuisine, salle à manger, salon) d'une surface totale de 69 m². L'ensemble est très lumineux avec ses deux baies vitrées coulissantes et donne un accès direct à la terrasse carrelée.
Un couloir dessert un wc, une buanderie, deux chambres de 12 m² avec placard, une salle de bains avec baignoire. Une suite parentale de 13 m² et sa salle de douche de 6.5 m² .
Le terrain de 1800 M² clos, gazonné et arboré vous permettra de profiter de votre extérieur.
N'ATTENDEZ PLUS POUR VISITER VOUS SEREZ SOUS LE CHARME !!!
Annonce rédigée par Stéphane FONTAINE, agent commercial, enregistré au RSAC de ROUEN n°479 118 309 pour le compte de l'agence

MAISON 6 PIÈCES AU CALME - INTÉRIEUR EN EXCELLENT ÉTAT

En vente à 23 km de Rouen, au THUIT DE L OISON (27370), venez visiter cette maison de 6 pièces au calme de 123 m². Elle propose une entrée, deux pièces à vivre de 16 m² et 20 m², quatre chambres de 11 m² et une cuisine aménagée équipée. Elle compte également deux salles d'eau et deux toilettes.

Les volets roulants, les fenêtres en pvc double vitrage et la fibre optique sont autant d'équipements disponibles dans cette maison. Un jardin et une terrasse d'une surface de 60 m² viennent l'agrémenter. Le terrain du bien s'étend sur 1 056 m².

C'est une maison datant de 1979 de 3 niveaux avec sous-sol. Il s'agit d'une maison de standing. Elle est en très bon état général avec un intérieur en excellent état. Concernant les véhicules, elle dispose de deux places de parking.

La maison se trouve dans un quartier calme : Le Thuit-Anger. Ce bien est proche de toutes commodités : la maison de 6 pièces se trouve à trois minutes des commerces et à cinq minutes des écoles. Il y a l'École Maternelle le Thuit Signol et l'École Élémentaire Georges Charpak dans la commune. Un arrêt de bus se situe à cinq minutes du bien. Les autoroutes A13 et A139 et la nationale N138 sont accessibles à moins de 10 km. On trouve un tennis et un commerce dans les environs.

Les classes énergétique et climatique de cette maison sont toutes les deux notées D, de l'ordre de 181 kWh/m²/an et 39 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 440 € et 2 000 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Elle est à vendre pour la somme de 275 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet GRAND-BOURGTHEROULDE.