VENTE d'une maison de 7 pièces (189 m²) à LIVRY GARGAN

QUARTIER CALME - MAISON 8 PIÈCES AU CALME

À vendre : à proximité du tramway L'Abbaye (ligne T4), venez découvrir cette maison de 8 pièces au calme de 152 m² à LIVRY GARGAN (93190).

Il s'agit d'une maison mitoyenne de 2 étages de standing. Elle date de 1980. Elle s'agence comme suit : un grand salon/séjour double de 36 m², cinq chambres de 10 m² à 12 m², une cuisine ouverte aménagée, deux salles d'eau et des toilettes. Cette maison est équipée de radiateurs fonctionnant au gaz. Elle est en bon état général.

De l'espace supplémentaire est fourni par un jardin. Le terrain du bien est de 601 m². Pour davantage de possibilités pour ranger ses affaires, la maison bénéficie d'un grenier. Les volets, les fenêtres double vitrage et la fibre optique sont autant d'équipements disponibles dans cette maison.

Concernant le stationnement de votre véhicule, elle dispose d'un garage.

Dans un quartier calme, cette maison est proche de toutes commodités : elle se situe à moins d'une minute des commerces et à deux minutes des écoles. Des établissements scolaires de tous types (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied. On trouve un arrêt de bus et le tram à cinq minutes de la maison. Il y a des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux boucheries et des épiceries à proximité du logement.

Son prix de vente est de 556 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Respectivement estimées à 45 kWh/m²/an et 45 Kg CO2/m²/an, la classe énergétique comme la classe climat sont toutes les deux notées D. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 420 € et 1 960 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet LIVRY GARGAN pour une première visite de cette maison en vente.