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Nantes Chantrerie Maison familiale 266 m² Jardin 700 m² Volumes exceptionnels

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Nantes Chantrerie Maison familiale 266 m² Jardin 700 m² Volumes exceptionnels

NANTES 44300

599 620 € *

* 599620 € honoraires inclus

580 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 3.38% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet NANTES BEAUSEJOUR

6 Rue Guillaume Grootaers

44300 Nantes

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Réf : AB1638

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nantes, à proximité immédiate des bords de l'Erdre, des facultés et de la Chantrerie, découvrez cette spacieuse maison familiale de 266 m² offrant de très beaux volumes, une grande luminosité et de nombre... Voir plus

265.66 m²

7 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

4 sde

Nantes Chantrerie Maison familiale 266 m² Jardin 700 m² Volumes exceptionnels

Descriptif

Réf : AB1638

265.66 m²

7 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

4 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Sud-ouest

Etage

Accès Bus

3 min

Accès tramway

15 min

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

43.82 m2

Jardin

Oui

Année construction

2002

Fenêtres

Bois double vitrage

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Indépendante, aménagée et équipée

Exposition Séjour

Sud

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Au Sol

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Gaz

Etat intérieur

Très bon

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

GarageDouble,Couvert

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

125.7 kWh/m2 par an

Valeur consommation énergie finale

120.3 kWh/m2 par an

Surface terrain

700 m2

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 125.7 kWh /m².an 120.3 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 26* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

26 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2990€ et 4060€

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EXCLUSIVITÉ

Maison 7 pièces 146 m² 10

NANTES 44000

649 990 €

Laissez-vous séduire par cette élégante maison des années 30, qui a su préserver tout le cachet de son époque avec sa hauteur sous plafond, son parquet et son atmosphère chaleureuse.

Située sur le secteur du Rond Point de Paris- St Donatien, elle est composée d'une belle entrée avec placards, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée avec sa buanderie en prolongement ainsi que son salon baigné de lumière donnant sur le jardin et sa terrasse.

Vous retrouverez sur chacun des deux niveaux complémentaires, deux chambres et une salle d'eau avec WC offrant tous l'espace nécessaire pour une famille.

À l'extérieur, vous serez séduit par ce magnifique jardin exposé Sud. Véritable écrin de verdure arboré et soigneusement entretenu, il offre une ambiance bucolique, rare sur le secteur.
Une agréable terrasse, agrémentée de sa pergola, invite à profiter des beaux jours en toute sérénité.

Vous avez besoin de stockage et de ranger vos vélos ?
La cave saine de 50 m² disposant d'un accès sur le trottoir vous le permettra aisément.

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Le prix de vente de cette propriété est de 649 990 € (honoraires à la charge du vendeur).
Contactez l'agence Guy Hoquet de NANTES SAINT DONATIEN au
02 55 59 91 60 dès maintenant pour planifier votre visite !

Référence : MC1421

Mélina CHAUVEL / Agent Commercial / EI / RSAC : 947 790 416

Guy Hoquet NANTES BEAUSEJOUR

6 Rue Guillaume Grootaers

44300 Nantes

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé