Charmante propriété avec maison + gîte indépendant fort potentiel locatif à Olonzac

OLONZAC 34210
249 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

2 Allée Général de Gaulle

34210 Olonzac

Réf : V498VB
Située dans le village prisé de Olonzac, cette superbe bâtisse, offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités, que ce soit pour une résidence principale ou un projet locatif. La maison principale d'environ 100 m² se compose d'un vas... Voir plus
180 m²
7 pièce(s)
5 chambre(s)
3 sde
Charmante propriété avec maison + gîte indépendant fort potentiel locatif à Olonzac

Descriptif

Réf : V498VB
Située dans le village prisé de Olonzac, cette superbe bâtisse, offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités, que ce soit pour une résidence principale ou un projet locatif. La maison principale d'environ 100 m² se compose d'un vas... Voir plus
180 m²
7 pièce(s)
5 chambre(s)
3 sde

Fiche technique du bien

Exposition
Sud
Etage
1
Nombre étages
1
Distance Commerces
1 km
Distance Train
10 km
Accès Gare
30 min
Jardin
Oui
Fenêtres
P.V.C.
Salle(s) d'eau
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Pompe à chaleur air/eau
Etat intérieur
Excellent
Nombre de balcons
1
Digicode
Non
Piscine
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Date ERP
18/04/2026
Diagnostic Energétique
Oui
Valeur consommation énergie finale
53.1 kWh/m2 par an
Conso Energ
100.9 kWh/m2 par an
Ce qu'on aime agence
Le double espace de vie (maison + gîte) Le gîte prêt à exploiter immédiatement Le charme de la bâtisse Le jardin agréable Le potentiel de revenus locatifs Le cadre calme et recherché.
Surface terrain
80 m2

Bilan énergétique

Note : B
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 100.9 kWh /m².an 53.1 kWh /m².an d'énergie finale
émissions (gaz à effet de serre) 4* kg CO₂/m².an
Note : A
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
4 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Avis

Collaborateur Valérie BERTHIER

Votre agent

Le double espace de vie (maison + gîte) Le gîte prêt à exploiter immédiatement Le charme de la bâtisse Le jardin agréable Le potentiel de revenus locatifs Le cadre calme et recherché.
Valérie BERTHIER
OLONZAC

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245 000 €
Découvrez cette magnifique maison à vendre, située dans le joli village d'Aigues Vives. Avec une surface habitable d'environ 104 m², cette propriété est idéale pour les familles ou ceux qui recherchent un cadre de vie paisible.

Détails de la propriété :
Prix de vente : 245 000 €
Surface : 104 m²
Terrain : 638 m²
Chambres : 3

À l'intérieur, vous serez séduit par sa cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, parfaite pour les moments conviviaux. Le séjour, exposé plein sud, vous permettra de profiter d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. La maison dispose également d'une salle de bain, d'une salle d'eau dans la suite parentale, et de deux WC.

Extérieur :
À l'extérieur, deux terrasses et un jardin soigneusement entretenu vous attendent, ainsi qu'une piscine pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un garage et un espace extérieur couvert sont également disponibles pour un stationnement facile. De plus, la maison est dotée de la climatisation et d'un portail électrique, garantissant confort et sécurité.

Localisation :
Niché dans un charmant village, cette maison se distingue par sa localisation privilégiée. Vous y trouverez toutes les commodités essentielles : restaurants, écoles, boulangerie, Super U et sa boucherie, bureaux de poste, médecin, et son centre médical , assurant un quotidien pratique et agréable. De plus, son accès facile à Narbonne vous permet de profiter pleinement des atouts urbains tout en savourant la tranquillité rurale.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez nous à l'agence Guy Hoquet OLONZAC.

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Prix Fai: 245 000€

2 Allée Général de Gaulle

34210 Olonzac

Guy Hoquet
Collaborateur Valérie BERTHIER

Votre conseiller

Valérie BERTHIER, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Mardi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Mercredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Jeudi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Vendredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Samedi
Fermé
Dimanche
Fermé