Maison familiale 7 pièces à vendre à Ozoir-la-Ferrière

OZOIR LA FERRIERE 77330
495 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

25 Rue Bertaux

77610 Fontenay-Trésigny

Réf : 2353
TRES BEAUX VOLUMES ! SOUS-SOL TOTAL ! 5 CHAMBRES ! Découvrez cette spacieuse maison d'une surface de 192,94 m², située à Ozoir-la-Ferrière. Cette maison vous propose au rez-de-chaussée une entrée ouvrant sur un séjour/salle à salle à manger do... Voir plus
181.94 m²
7 pièce(s)
5 chambre(s)
1 sdb
2 sde
Maison familiale 7 pièces à vendre à Ozoir-la-Ferrière

Descriptif

Réf : 2353
TRES BEAUX VOLUMES ! SOUS-SOL TOTAL ! 5 CHAMBRES ! Découvrez cette spacieuse maison d'une surface de 192,94 m², située à Ozoir-la-Ferrière. Cette maison vous propose au rez-de-chaussée une entrée ouvrant sur un séjour/salle à salle à manger do... Voir plus
181.94 m²
7 pièce(s)
5 chambre(s)
1 sdb
2 sde

Fiche technique du bien

Exposition
Nord-Sud
Nombre étages
1
Surface séjour
37.52 m2
Jardin
Oui
Année construction
1978
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
4
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD-NORD
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel + électrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Oui
Nombre de terrasse
1
Type de Stationnement
Sous-Sol
Date ERP
27/10/2024
Diagnostic Energétique
Oui
Valeur consommation énergie finale
120 kWh/m2 par an
Conso Energ
184.4 kWh/m2 par an
Surface terrain
358 m2

Bilan énergétique

Note : D
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 184.4 kWh /m².an 120 kWh /m².an d'énergie finale
émissions (gaz à effet de serre) 21* kg CO₂/m².an
Note : C
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
21 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 3260€ et 4420€

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Dans l'un des secteurs les plus recherchés de la commune, au coeur du domaine d'Armainvilliers, venez découvrir cette agréable maison familiale de 122 m² nichée au fond d'une impasse paisible, à l'abri des nuisances.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et le potentiel qu'offre cette maison. Le séjour double avec cheminée constitue un véritable espace de vie convivial, baigné de lumière et ouvert sur un jardin arboré sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.

La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, pourra facilement devenir le coeur de la maison. Le rez-de-chaussée accueille également trois belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant une vie de plain-pied particulièrement appréciable.

À l'étage, un vaste espace ouvert laisse libre cours à vos envies : bureau pour le télétravail, salle de jeux, coin lecture ou espace détente. Vous y trouverez également une grande chambre, une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Édifiée sur un terrain clos et arboré de 558 m², cette maison bénéficie d'un environnement verdoyant et préservé, parfait pour une famille en quête de tranquillité. Un garage ainsi que deux places de stationnement extérieures complètent ce bien.

**Les atouts que vous allez apprécier :**
? Domaine d'Armainvilliers, secteur très recherché
? Impasse calme et résidentielle
? Vie de plain-pied possible
? 4 chambres et beaux volumes
? Jardin sans vis-à-vis
? Garage et stationnements privatifs
? Fort potentiel de personnalisation

Une maison rare sur le secteur, idéale pour accueillir votre famille et créer un cadre de vie à votre image.

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Collaborateur Jennifer TAUPIN

Votre conseiller

Jennifer TAUPIN, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi
Fermé
Mardi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Mercredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Jeudi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Vendredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Samedi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Dimanche
Fermé