Villa familiale de standing – 5 chambres, piscine et terrain de 4 475 m² ROCHE

+15

Villa familiale de standing – 5 chambres, piscine et terrain de 4 475 m² ROCHE

Roche 38090

559 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Simuler mon prêt

Proposé par votre agence :

Guy Hoquet BOURGOIN JALLIEU

51B Avenue Professeur Tixier

38300 Bourgoin-Jallieu

Afficher le numéro

Prendre un rendez-vous

Contacter l'agence

Voir tous les biens de l'agence

Réf : 12963

Exclusivité Guy Hoquet Bourgoin-Jallieu – À vos côtés depuis 2013 Nichée sur les hauteurs de Roche, dans un environnement paisible et préservé, cette magnifique villa vous invite à profiter d'un cadre de vie rare, où confort, nature et panorama e... Voir plus Exclusivité Guy Hoquet Bourgoin-Jallieu – À vos côtés depuis 2013

Nichée sur les hauteurs de Roche, dans un environnement paisible et préservé, cette magnifique villa vous invite à profiter d'un cadre de vie rare, où confort, nature et panorama exceptionnel se rencontrent. Chaque jour, laissez-vous émerveiller par une vue imprenable sur les montagnes et savourez la quiétude d'un secteur particulièrement recherché.

Dès l'entrée, la lumière s'impose comme l'un des fils conducteurs de cette maison. La vaste pièce de vie, chaleureuse et conviviale, s'articule autour d'un élégant salon séjour de 70 m² env. agrémenté d'un poêle, tandis que la cuisine ouverte prolonge naturellement les espaces de partage et de réception.

L'espace nuit a été pensé pour répondre aux attentes de toute la famille. Vous y découvrirez quatre belles chambres, dont une agréable suite parentale, un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle.

Pour un confort absolu en toute saison, la climatisation équipe l'ensemble des pièces de la maison, garantissant bien-être et sérénité au quotidien.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout supplémentaire. Il offre de généreux espaces de rangement ainsi qu'une buanderie et une chaufferie, permettant une organisation optimale de la vie familiale.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Implantée au cœur d'un superbe terrain clos de près de 4 500 m², la propriété bénéficie d'un véritable écrin de verdure où chacun trouvera son espace de détente. La piscine promet de merveilleux moments de convivialité, entre baignades estivales, repas en terrasse et soirées entre amis face à un décor naturel exceptionnel.

À seulement quelques minutes des écoles, des commerces et des commodités, cette propriété conjugue avec élégance espace, confort et qualité de vie.

Une adresse privilégiée, une vue à couper le souffle, un environnement rare... Une maison qui ne se raconte pas, elle se découvre.

La dernière phrase est particulièrement efficace en fin d'annonce car elle crée l'envie de visiter plutôt que de simplement lire.

Prix : 559 000 €
Contactez votre agence Guy Hoquet Bourgoin-Jallieu pour obtenir plus d’informations et organiser une visite. Voir moins

210.15 m²

7 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Villa familiale de standing – 5 chambres, piscine et terrain de 4 475 m² ROCHE

Descriptif

Réf : 12963

210.15 m²

7 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Fiche technique du bien

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

196 kWh\/m2 par an

Neuf - Ancien

Ancien

Mode Chauffage

Bois, Électrique, Électrique, Fuel

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur, Air pulsé

Année construction

1972

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Surface terrain

4776 m2

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 196 kWh /m².an

émissions (gaz à effet de serre) 31* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

31 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Simuler votre prêt immobilier avec notre partenaire

Le quartier

Guy Hoquet BOURGOIN JALLIEU

51B Avenue Professeur Tixier

38300 Bourgoin-Jallieu

Afficher le numéro Nos honoraires

Votre conseiller

Fanny MINCHIN, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

09h00 - 12h00

Dimanche

Fermé