Achat saint helen 22100

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Maison 7 pièce(s) 163 m2 Saint-Hélen

Maison 7 pièce(s) 163 m2 Saint-Hélen

Maison 7 pièce(s) 163 m2 Saint-Hélen

Maison 7 pièce(s) 163 m2 Saint-Hélen

+12

Maison 7 pièce(s) 163 m2 Saint-Hélen

saint helen 22100

316 500 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet DINAN

23 rue Thiers

22100 DINAN

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Réf : 5209

Voici quelques propositions pour enrichir et rendre votre texte plus attractif : Option 1 (Plus détaillée et axée sur le style de vie) Titre : Charme et quiétude : Votre havre de paix familial entre Dinan et la Vallée de la Rance Découvrez cet... Voir plus Voici quelques propositions pour enrichir et rendre votre texte plus attractif :

Option 1 (Plus détaillée et axée sur le style de vie)
Titre : Charme et quiétude : Votre havre de paix familial entre Dinan et la Vallée de la Rance

Découvrez cette magnifique maison familiale de 1976, offrant environ 163 m² d'espace de vie harmonieux. Idéalement située dans un environnement paisible, à seulement 5 minutes de Lanvallay et de toutes ses commodités, avec un accès rapide à la quatre voies Saint-Malo - Rennes, elle combine parfaitement sérénité et praticité.

Dès le rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée vous accueille et mène à un salon-séjour spacieux et baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée insert pour des soirées chaleureuses. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, est prête à accueillir vos talents culinaires. Ce niveau comprend également une salle d'eau, deux chambres confortables et un WC séparé, offrant une véritable vie de plain-pied, entièrement rénovée avec goût.

L'étage dessert trois chambres supplémentaires, idéales pour les enfants ou les invités, ainsi qu'un bureau propice au télétravail. Une pièce spacieuse est déjà pré-équipée pour devenir une salle de bain supplémentaire, selon vos envies. Vous y trouverez également un WC indépendant et un grenier pour du rangement astucieux.

Ce bien est complété par un sous-sol total incluant un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, une chaufferie et de généreux espaces de rangement. Le confort est accru par une porte de garage électrique.

À l'extérieur, un jardin clos et paysager de 2287 m² est une véritable invitation à la détente. Profitez d'une belle terrasse exposée plein sud, équipée d'un store électrique, pour vos repas en extérieur. L'allée goudronnée mène à un verger d'arbres fruitiers, et un espace clos dédié aux animaux assure leur sécurité et leur bien-être. C'est un véritable coin de paradis pour toute la famille.

Les atouts de cette propriété :

Assainissement individuel aux normes (refait en 2015)
Isolation des combles optimisée (en 2021)
Cour goudronnée pour un entretien facile
Prêts pour le coup de coeur ? Contactez-nous pour une visite !

@guyhoquet.lanvallay Voir moins

163 m²

7 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sde

10 parking(s)

Maison 7 pièce(s) 163 m2 Saint-Hélen

Descriptif

Réf : 5209

Voici quelques propositions pour enrichir et rendre votre texte plus attractif : Option 1 (Plus détaillée et axée sur le style de vie) Titre : Charme et quiétude : Votre havre de paix familial entre Dinan et la Vallée de la Rance Découvrez cet... Voir plus Voici quelques propositions pour enrichir et rendre votre texte plus attractif :

Option 1 (Plus détaillée et axée sur le style de vie)
Titre : Charme et quiétude : Votre havre de paix familial entre Dinan et la Vallée de la Rance

Découvrez cette magnifique maison familiale de 1976, offrant environ 163 m² d'espace de vie harmonieux. Idéalement située dans un environnement paisible, à seulement 5 minutes de Lanvallay et de toutes ses commodités, avec un accès rapide à la quatre voies Saint-Malo - Rennes, elle combine parfaitement sérénité et praticité.

Dès le rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée vous accueille et mène à un salon-séjour spacieux et baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée insert pour des soirées chaleureuses. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, est prête à accueillir vos talents culinaires. Ce niveau comprend également une salle d'eau, deux chambres confortables et un WC séparé, offrant une véritable vie de plain-pied, entièrement rénovée avec goût.

L'étage dessert trois chambres supplémentaires, idéales pour les enfants ou les invités, ainsi qu'un bureau propice au télétravail. Une pièce spacieuse est déjà pré-équipée pour devenir une salle de bain supplémentaire, selon vos envies. Vous y trouverez également un WC indépendant et un grenier pour du rangement astucieux.

Ce bien est complété par un sous-sol total incluant un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, une chaufferie et de généreux espaces de rangement. Le confort est accru par une porte de garage électrique.

À l'extérieur, un jardin clos et paysager de 2287 m² est une véritable invitation à la détente. Profitez d'une belle terrasse exposée plein sud, équipée d'un store électrique, pour vos repas en extérieur. L'allée goudronnée mène à un verger d'arbres fruitiers, et un espace clos dédié aux animaux assure leur sécurité et leur bien-être. C'est un véritable coin de paradis pour toute la famille.

Les atouts de cette propriété :

Assainissement individuel aux normes (refait en 2015)
Isolation des combles optimisée (en 2021)
Cour goudronnée pour un entretien facile
Prêts pour le coup de coeur ? Contactez-nous pour une visite !

@guyhoquet.lanvallay Voir moins

163 m²

7 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sde

10 parking(s)

Fiche technique du bien

Lotissement

Non

Etage

-1

Nombre étages

1

Jardin

Oui

Année construction

1976

Neuf - Ancien

Récent

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Fosse toutes eaux

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

Sud

Type Chauffage

Individuel

Mode Chauffage

Fuel

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Insert

Nombre de terrasse

1

Nombre places parking

10

Nombre garages/Box

1

Digicode

Non

Sous-sol

Oui

Gardien

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Valeur consommation énergie finale

208 kWh/m2 par an

Conso Energ

208 kWh/m2 par an

Surface terrain

2287 m2

Bilan énergétique

Note : D

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 208 kWh /m².an 208 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 46* kg CO₂/m².an

Note : D

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

46 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

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Maison 6 pièces 166 m² 13

SAINT HELEN 22100

A proximité de Lanvallay et proche des grands axe , cette maison à une situation idéale entre la côte et rennes.

Charmante maison en pierres rénovée avec gout dépendances et grand jardin clos. Un beau mélange de l'ancien et du moderne.

Cette belle maison en pierres sous ardoises, rénovée avec soin, allie authenticité et confort moderne. Ses volumes généreux et ses espaces fonctionnels en font le lieu idéal pour accueillir toute la famille.

Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante s'ouvre sur un salon-séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois. La cuisine aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine et une buanderie, offre un cadre convivial pour le quotidien. Une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi qu'un WC séparé, complètent ce niveau.

À l'étage :
Un palier lumineux dessert trois chambres spacieuses, une pièce polyvalente (atelier ou bureau), une salle d'eau moderne et un WC indépendant.

Les plus :
Grenier aménageable
Cellier avec grenier au-dessus du garage
Dépendances en pierres
Puits avec pompe de relevage
Garage double
Cour bitumée et jardin clos avec portail électrique

Située à seulement quelques minutes de Dinan et de la Côte d'Émeraude, cette maison pleine de charme vous séduira par son caractère authentique, et ses belles prestations .

Un bien rare à découvrir sans tarder !

Lien pour une visite virtuelle possible sur demande.

Maison 4 pièces 86 m² 10

SAINT SAMSON SUR RANCE 22100

Venez poser vos valises dans cette maison contemporaine de 2022 idéalement placée à Saint Samson Sur Rance, entre les bords de Rance et la belle cité médiévale de Dinan.

Cette maison de Plain-pied se compose d'un salon séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de 3 chambres lumineuses, d'un WC, une salle de bains avec baignoire et douche, et d'un grand garage de 30m² et sa mezzanine, avec possibilité d'aménager deux pièces supplémentaires. 5 places de parking, deux grandes et agréables terrasses ainsi qu'un jardin exposés plein Sud complètent cette maison fonctionnelle et économe.

A visiter sans tarder ! contactez votre agence Guy Hoquet Dinan pour plus de renseignements !

Maison 4 pièces 95.3 m² 10

Dans un quartier résidentiel et recherché de DInan Léhon, posez vos valises dans cette maison fonctionnelle et lumineuse.
Au RDC, entrée, salle d'eau avec WC, arrière cuisine, cuisine A/E ouverte sur salon séjour.
Vous pourrez profiter de la terrasse orientée ouest ainsi que du jardin.
La partie nuit, avec ses 3 chambres et sa salle de bains, est en souplex.
Pas de vis à vis grâce à son environnement boisé non constructible.
La campagne à la ville.
L'agence GUY HOQUET est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.
Nous restons à votre disposition pour tout renseignement et visite de ce bien rare sur le marché.

Maison 3 pièces 75 m² 11

Coup de coeur pour ce loft situé en plein centre ville de Dinan.
Accès immédiat aux commerces, idéal pour des citadins.
Entièrement rénové avec prestation de qualité, vous serez séduits par ce bien rare à la vente.
Au RDC, une cuisine aménagée équipée.
Descendez quelques marches pour accéder au salon avec son espace bureau. Vous disposez également d'une buanderie avec du rangement.
Au premier étage, une bibliothèque, deux chambres et une salle d'eau avec WC.
Sa terrasse clos de mur est un atout indéniable pour ce bien d'exception.
Pour une résidence principale, un pied àterre ou pour du locatif (loué précédemment environ 1000 Euros)
Contactez l'agence Guy Hoquet pour tous renseignements complémentaires et pour programmer une visite.
Vidéo sur demande.

Guy Hoquet DINAN

23 rue Thiers

22100 DINAN

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h00 - 12h00

Dimanche

Fermé