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Maison 7 pièces Saint Herblain

SAINT HERBLAIN 44800

412 500 € *

* 412500 € honoraires inclus

395 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 4.43% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet NANTES BEAUSEJOUR

6 Rue Guillaume Grootaers

44300 Nantes

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Réf : AB1655

Située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des transports, cette maison individuelle d'architecte de 145 m² Carrez et plus de 180m2 au sol saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et sa fonctionnalité.... Voir plus

145 m²

7 pièce(s)

4 chambre(s)

2 sdb

Maison 7 pièces Saint Herblain

Descriptif

Réf : AB1655

145 m²

7 pièce(s)

4 chambre(s)

2 sdb

Fiche technique du bien

Exposition

Sud

Etage

Nombre étages

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

50 m2

Jardin

Oui

Année construction

1977

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Aluminium Simple Vitrage

Salle(s) de bains

Cuisine

Amenagée

Exposition Séjour

Sud

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

A rafraîchir

Type de Stationnement

Exterieur_Couvert

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Date ERP

06/05/2026

Diagnostic Energétique

Oui

Valeur consommation énergie finale

142 kWh/m2 par an

Conso Energ

161 kWh/m2 par an

Surface terrain

506 m2

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 161 kWh /m².an 142 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 29* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

29 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2170€ et 2980€

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Le quartier

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Maison 8 pièces 141 m² 14

SAINT HERBLAIN 44800

438 000 €

Dans un environnement résidentiel recherché de Saint-Herblain, à deux pas du complexe scolaire Saint-Dominique et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette élégante maison familiale non mitoyenne de plus de 141 m² habitables (près de 160 m² au sol), édifiée sur une parcelle arborée d'environ 570 m².

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité traversante. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie avec cheminée de près de 40 m², prolongée par une véranda de 20 m² ouverte sur le jardin. Une cuisine semi-ouverte de 11 m², récente, aménagée et équipée, complète harmonieusement l'ensemble. Plus de 70 m² sont ainsi dédiés aux espaces de réception et de convivialité.

La maison offre également une chambre et une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée, permettant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bains, des WC indépendants ainsi que des combles offrant un potentiel d'aménagement.

À l'extérieur, un agréable jardin arboré sans vis-à-vis, un garage et deux stationnements privatifs viennent parfaire ce bien.

Un emplacement privilégié aux portes de Nantes, à proximité des transports, commerces, écoles et de la vallée de la Chézine.

Visite virtuelle 3D disponible sur demande

Guy Hoquet NANTES BEAUSEJOUR

6 Rue Guillaume Grootaers

44300 Nantes

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé