Maison 7 pièces 142 m2 avec dépendance et sous sol total - 390 m2 de terrain. Quartier recherché.

Votre agence Guy Hoquet de Saint Michel sur Orge vous propose cette chaumière dans un quartier pavillonnaire calme et recherché ( Secteur triangle d'or )
Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un grand salon agréable à vivre avec son élégante cheminée, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bains avec wc, buanderie.
A l'étage se trouvent, deux belles chambres avec placard, un bureau ainsi qu'un wc.
Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété
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C'est LE COUP DE COEUR assuré ! Cette maison familiale chaleureuse, cosy, et élégante est idéalement située dans le quartier très recherché du triangle d'or de Sainte Geneviève des bois, à moins de 10 minutes à pied de la gare RER C, et à 2mn à pied de tous les commerces de l'avenue principale Gabriel Péri. (Commerces de bouche, médecins, cinéma). Rue calme à proximité de tout : écoles maternelles, primaire et collège à quelques minutes. 120m2 de charme, édifié sur un terrain de 570m2 comprenant au RDC une entrée avec placards, une cuisine récente entièrement aménagée et équipée avec cellier attenant, un espace vie de plus de 42m2 comprenant un salon cocooning , une cheminée insert et un espace salle à manger en accès direct terrasse, un jardin exposé plein sud, un bureau, d'une chambre et l'accès au garage disposant de nombreux rangements et d'un espace buanderie. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres de plus de 13m2 et 14m2 au sol, un dressing de plus de 10m2 au sol, un WC séparé ainsi qu'une salle de bains.
La maison a été entièrement rénovée en 2016 : électricité, peinture, sol cuisine, salle de bains, isolation, elle possède un double vitrage intégral et un chauffage en tout électrique avec des convecteurs récents, la toiture à été revue et récemment nettoyée et traitée pour l'isolation.

DPE: D 248 // DGES: B 8
Montant minimum estimé par le diagnostiqueur des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 650 € et 2 232 €.

FRAIS DE NOTAIRE RÉDUIT POSSIBILITÉ DE RÉDUCTION DE TVA DUPLEX NEUF de 5 pièces de 110,50m2 comprenant sur le premier palier ou toutes les pièces sont en accès terrasse: entrée, cuisine, séjour, un WC, 2 chambres, dégagement, salle de bains. À l'étage, dégagement, 2 chambres et Un salle d'eau. Proche du coeur de ville et du Bois des Trous (le poumon vert de la ville), votre résidence est implantée dans un véritable havre de tranquillité. Composé de nombreux espaces verts et d'anciennes demeures, c'est un territoire chargé d'histoire où le bien-être est roi. Plus qu'aucun autre quartier de la ville, profitez de cette bulle de verdure préservée, un lieu paisible à deux pas de tous les commerces et services de proximité. Un compromis idéal pour les habitants désireux d'avoir une vie urbaine et un cadre de vie calme et verdoyant.
ue vous souhaitiez vivre en maison ou en appartement, la résidence Villas de Noailles saura répondre à votre mode de vie et s'adapter à vos besoins et envies. Son identité propre lui confère toute son authenticité. Les Villas de Noailles mêlent petits ensembles de logements collectifs, villas en roof-top et maisons de ville au sein d'un environnement exceptionnel. La résidence vous propose des logements répondant à vos besoins.Certifiées Haute Qualité Environnementale, niveau excellent (7 étoiles), les Villas de Noailles bénéficient d'un cadre de vie charmant en harmonie avec le paysage environnant. L'intimité des familles y est privilégiée, tout en favorisant des temps d'échange et de partage entre voisins dans des lieux conviviaux que sont le jardin potager ou les jardins communs.
Prix hors TVA : 289470,83€

Votre agence vous propose cette maison de 2019. 118m² habitable de 7 pièces, 5 chambres avec encore 5 ans de garantie décennale!!!
Idéalement située dans le quartier très recherché du triangle d'or de Sainte Geneviève des bois, à moins de 15minutes à pied de la gare RER C, et à 5mn à pied de tous les commerces de l'avenue principale Gabriel Péri. (Commerces de bouche, médecins, cinéma). Rue calme à proximité de tout : écoles maternelles, primaire et collège à quelques minutes.
La maison est édifiée sur un terrain de 260m2 et élevée sur un sous-sol total avec garage pouvant recevoir 2 véhicules ainsi qu'un vaste espace de stockage.
Au rez de chaussée vous trouverez une pièce de vie de plus de 45m2 avec une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée en accès direct sur la terrasse et le jardin, une suite parentale avec chambre et salle d'eau privative ainsi qu'un WC.
À l'étage , 4 grandes chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains et un WC séparé. Avec Combles au-dessus.
Le jardin offre une exposition plein sud avec une terrasse en composite abritée d'une pergola en aluminium.
Maison domotique, aucun travaux à prévoir, double vitrage, volets roulants électriques, chaudière en pompe à chaleur air/eau, portail et porte de garage électrique. DPE et DGES excellent, aucune anomalie électrique prise RJ45 dans toutes les pièces.
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