Achat STE GENEVIEVE DES BOIS 91700

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MAISON NEUVE 7P - TRIANGLE D'OR - Ste Genevieve Des Bois

MAISON NEUVE 7P - TRIANGLE D'OR - Ste Genevieve Des Bois

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MAISON NEUVE 7P - TRIANGLE D'OR - Ste Genevieve Des Bois

+15

MAISON NEUVE 7P - TRIANGLE D'OR - Ste Genevieve Des Bois

STE GENEVIEVE DES BOIS 91700

459 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet SAINT MICHEL SUR ORGE

9 rue de l'Eglise

91240 Saint-Michel-sur-Orge

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Réf : 301

Contact : 01 69 04 91 74 Votre agence vous propose cette maison récente de 2019, offrant 118 m² habitables, 7 pièces dont 5 chambres, et bénéficiant encore de 5 ans de garantie décennale. Idéalement située dans le quartier très recherché du Trian... Voir plus

117.68 m²

7 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sdb

2 sde

3 parking(s)

MAISON NEUVE 7P - TRIANGLE D'OR - Ste Genevieve Des Bois

Descriptif

Réf : 301

Contact : 01 69 04 91 74 Votre agence vous propose cette maison récente de 2019, offrant 118 m² habitables, 7 pièces dont 5 chambres, et bénéficiant encore de 5 ans de garantie décennale. Idéalement située dans le quartier très recherché du Trian... Voir plus

117.68 m²

7 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sdb

2 sde

3 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Nord-Sud

Lotissement

Non

Nombre étages

1

Distance Commerces

0.24 km

Distance Train

1.2 km

Accès Bus

3 min

Accès RER

12 min

Accès Ecole

10 min

Accès Gare

12 min

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

45.8 m2

Jardin

Oui

Année construction

2019

Neuf - Ancien

Neuf

Vis-à-vis

Oui

Fenêtres

Double Vitrage

Assainissement

Séparation des eaux

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

2

WC

2

Cuisine

Américaine Amenagée Equipée

Exposition Séjour

Sud

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiants

Mode Chauffage

Pompe à chaleur air/eau

Eau chaude

Individuelle

Etat intérieur

Excellent

Nombre de terrasse

1

Type de Stationnement

SousSol,Extérieur

Nombre places parking

3

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Oui

Gardien

Non

Date ERP

19/02/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

68 kWh/m2 par an

Surface terrain

260 m2

Bilan énergétique

Note : A

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 68 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 2* kg CO₂/m².an

Note : A

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

2 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 554€ et 750€ au 01/01/2021

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Le quartier

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Visite 3D immersive

Maison 9 pièces 206 m² 12

SAINTE GENEVIEVE DES BOIS 91700

Votre agence Guy Hoquet Morsang sur Orge vous propose :

Cette maison aux volumes généreux au milieu d'un terrain d'environ 900 m2 et comprenant :

Au rez-de-chaussée grande entrée desservant un salon, un double séjour traversant avec cheminée, cuisine indépendante, salle d'eau avec wc séparé.

À l'étage le palier dessert 5 grandes chambres, dont 3 avec balcon, une salle de bains familiale avec douche et baignoire, wc séparé.

Un vaste sous-sol avec garage double complète ce bien.

Visite 3D immersive

Maison 9 pièces 206 m² 16

SAINTE GENEVIEVE DES BOIS 91700

Contact : 01 69 04 91 74
Edifiée sur un terrain d'environ 900 m², cette maison de caractère offre de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation, idéal pour les amateurs de projets et d'authenticité.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée desservant un salon et un double séjour traversant et lumineux, agrémenté d'une cheminée, éléments révélateurs du cachet de la maison. Une cuisine indépendante, une salle d'eau ainsi que des WC séparés complètent ce niveau.

À l'étage, le palier distribue cinq grandes chambres, dont trois avec balcon, une salle de bains familiale avec douche et baignoire, ainsi que des WC indépendants. Cet espace nuit offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies.

Un vaste sous-sol avec garage double vient compléter ce bien, offrant des espaces supplémentaires à exploiter. Une maison pleine de charme, à réinventer, avec un fort potentiel pour une résidence familiale de caractère.

Maison 6 pièces 120 m² 18

SAINTE GENEVIEVE DES BOIS 91700

GUY HOQUET vous présente une belle maison individuelle élevée sur un sous-sol total. La maison offre de beaux volumes avec une belle hauteur sous plafond de 2,70 m. Implantée dans un secteur prisé à quelques minutes du collège Jules FERRY et dix minutes à pied de la gare RER C.
Votre nouvelle vie familiale est composée comme suit :
Au rez-de-chaussée une entrée présente un espace triple salon-salle-à-manger donnant sur une terrasse exposée OUEST . Une grande cuisine indépendante de 19 m² . Une suite parentale très lumineuse dotée d'un grand placard dressing sur mesure et bénéficiant d'une belle vue sur le jardin depuis sa baie vitrée qui s'ouvre sur la terrasse.
A l'étage un palier lumineux par une belle hauteur sous plafond dessert deux chambres spacieuses dont une a vue sur un toit terrasse. Un placard dressing volumineux dans chaque chambre. Une salle de bains lumineuse avec fenêtres.
Le sous-sol total abrite une cave et une grande pièce isolée éclairée par des fenêtres et une porte-fenêtre. ATOUT : un espace de 92 m² laisse libre cours à tout aménagement selon vos besoins avec branchements radiateur. Ce garage d'une telle superficie offre un abri premium jusqu'à quatre véhicules avec coin atelier . Pour finir le jardin arboré offre un havre de paix au calme sans vis-à-vis. Au fond de ce jardin un abri de 18 m² vous permet de nombreux rangements . ATOUTS : isolation par les murs et le toit, double vitrage et volets électriques, chaudière FRISQUET hydromotrix de 2014. Selon l'article du code monétaire une pièce d'identité est demandée pour la visite. Cette annonce est diffusée sous la responsabilité éditoriale de Dany ANTOU, agent commercial dont l'immatricule au RSAC d'Evry est le suivant : 844024547.

Maison 6 pièces 156 m² 16

STE GENEVIEVE DES BOIS 91700

Contact : 01 69 04 91 74
À seulement 10 minutes à pied du RER C, et à deux pas de l'avenue Gabriel Péri et de ses commerces, cette maison lumineuse et particulièrement bien agencée bénéficie d'un emplacement recherché, au coeur d'un quartier résidentiel calme, avec écoles à moins de 5 minutes à pied.

REZ-DE-JARDIN :
Un niveau entièrement indépendant, idéal pour une profession libérale ou un espace de vie supplémentaire. Il offre une entrée, une cuisine équipée, une salle d'eau, ainsi qu'une pièce de vie (pouvant être utilisé en chambre) et un dressing aménagé, le tout ouvrant sur une terrasse intimiste et le jardin. Accès direct au garage attenant.

1er ÉTAGE :
Le coeur de la maison : une cuisine sur mesure entièrement équipée, des WC séparés, une salle d'eau, et un double séjour traversant avec parquet en bois massif et cheminée à insert. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse de 20 m² exposée ouest, offrant une vue dégagée sur le jardin.

2ème ÉTAGE :
Un espace nuit au calme comprenant un palier desservant trois grandes chambres toutes avec placards aménagés, une salle de bain avec WC, ainsi qu'un accès aux combles, offrant un volume de rangement supplémentaire.

EXTÉRIEURS :
Un grand jardin arboré sans vis-à-vis, deux terrasses, un potager, un cabanon sur dalle, un abri, ainsi que trois places de stationnement viennent compléter l'ensemble.

Vous trouverez une climatisation réversible dans toutes les pièces, fenêtres en double vitrage avec Isolation performante.

Guy Hoquet SAINT MICHEL SUR ORGE

9 rue de l'Eglise

91240 Saint-Michel-sur-Orge

Collaborateur Alison VERVIN

Votre conseiller

Alison VERVIN, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Agent commercial RSAC 907556674 EVRY

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Les horaires

Lundi

14h00 - 17h30

Mardi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Dimanche

Fermé