Maison Tournan En Brie 7 pièce(s) 172 m2

Très belle maison briarde en excellent état, avec de beaux espaces, composée au rez-de-chaussée : d'une entrée desservant un spacieux salon séjour avec une magnifique cheminée, une cuisine aménagée et équipée et un w.c.
Au premier étage, vous découvrez une vaste pièce palière, trois très grandes chambres dont une avec placards, une salle de bains et w.c.
Un garage avec un bon potentiel d'agrandissement.
Ensemble sur un terrain avec de très beaux arbres.
Très bonne situation sur la commune de Presles-en-Brie, au calme, dans un univers verdoyant, à moins de 10 mn de la gare de Tournan-en-Brie (29mn train direct Gare de l'Est ou
RER E Haussmann Saint-Lazare)
N'attendez plus ! Venez la découvrir !

EXCLUSIVITÉ - EN TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL

Votre agence GUY HOQUET vous propose cette maison de maçon de 6 pièces d'environ 181m² dans un quartier recherché de GRETZ ARMAINVILLIERS.

Elle offre une entrée, un vaste séjour de plus 40m², une cuisine aménagée et équipée de 20m², une suite parentale en rez de chaussée, un water-closet indépendant. Un très bel escalier vous mène à un palier qui dessert 3 grandes chambres, une salle de bains avec baignoire d'angle et double vasque, un bureau. On trouve au deuxième étage de grands combles de 60 m². Cette maison indépendante est en très bon état général et est équipée de fenêtres double vitrage.

Le tout est édifié sur une parcelle de 500m². Afin d'apprécier les beaux jours vous pourrez profiter du jardin grace une terrasse disposant d'un four a pizza, un barbecue et un abris bois.
Six places de parking et un garage de 35m² sont prévus pour stationner vos véhicules.

L'École Élémentaire Victor Hugo et l'École Maternelle Victor Hugo se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a les lignes 121 et 11 du bus à proximité. On trouve plusieurs restaurants, un supermarché, une boulangerie et une épicerie dans les environs.

Cette maison affiche une classe énergie C qui correspond à une consommation énergétique de 140 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est également notée C (de l'ordre de 21 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 290 € et 1 840 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet GRETZ ARMAINVILLIERS pour une première visite de cette propriété en vente.