Maison d’exception à Vire Normandie – Un cadre de vie unique !

Vire Normandie 14500
388 500 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

5 rue aux Fèvres

14500 VIRE

Réf : 7227
Découvrez cette superbe maison de 260 m² (195 m² habitables), un bien rare alliant charme de l’ancien et prestations modernes. Nichée sur un terrain clos de 2 264 m², elle offre un environnement paisible avec une vue dégagée, exposée Sud-Ouest pour u... Voir plus
201 m²
7 pièce(s)
4 chambre(s)
1 sdb
1 sde
Maison d’exception à Vire Normandie – Un cadre de vie unique !

Descriptif

Réf : 7227
Découvrez cette superbe maison de 260 m² (195 m² habitables), un bien rare alliant charme de l’ancien et prestations modernes. Nichée sur un terrain clos de 2 264 m², elle offre un environnement paisible avec une vue dégagée, exposée Sud-Ouest pour u... Voir plus
201 m²
7 pièce(s)
4 chambre(s)
1 sdb
1 sde

Fiche technique du bien

Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
114 kWh\/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
74 kWh\/m2 par an
Cuisine
Équipée
Nombre de caves
1
Neuf - Ancien
Ancien
Mode Chauffage
Géothermie
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Au sol
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Surface terrain
2264 m2

Bilan énergétique

Note : C
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 114 kWh /m².an 74 kWh /m².an d'énergie finale
émissions (gaz à effet de serre) 4* kg CO₂/m².an
Note : A
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
4 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1780€ et 2480€ au 01/01/2021

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PLEIN CENTRE-VILLE DE VIRE – UNE ADRESSE RARE, UNE VUE EXCEPTIONNELLE, UN POTENTIEL REMARQUABLE

Certaines maisons ne se contentent pas d’être de belles propriétés : elles offrent un véritable cadre de vie. Celle-ci en fait incontestablement partie.

Idéalement située en plein centre-ville de Vire, dans l’un des quartiers les plus recherchés, cette superbe maison construite en 1970 séduit dès les premiers instants par la qualité de sa construction, ses volumes généreux, son terrain arboré de près de 2 000 m² et surtout… sa jolie vue sur les Vaux.

Un environnement privilégié, où la nature s’invite jusque sur la terrasse.

Dès l’entrée, le charme opère avec une vaste entrée habillée de travertin, qui donne le ton d’une maison conçue avec des matériaux de qualité.

Le rez-de-chaussée propose une vie de plain-pied particulièrement confortable et accessible aux personnes à mobilité réduite, avec : une cuisine équipée, un vaste séjour double baigné de lumière, avec parquet et cheminée, un accès direct à la terrasse, trois belles chambres, une salle de bains, un WC, un garage avec porte motorisée.

À l’étage, place à l’imagination…

Un superbe grenier, offrant un potentiel d’aménagement absolument dingue : chambres supplémentaires, suite parentale, espace professionnel, salle de loisirs… les possibilités sont nombreuses pour créer des mètres carrés supplémentaires selon vos envies et vos projets.

La maison dispose également d’un sous-sol complet comprenant une buanderie, une chaufferie, une chambre et une cave.

Un garage supplémentaire vient compléter l’ensemble.

À l’extérieur, le spectacle continue : une superbe terrasse surplombe le terrain arboré et offre une vue sur les Vaux. Avec près de 2 000 m² de terrain, la propriété bénéficie d’un espace rare en plein cœur de la ville, à l’abri des regards et dans un environnement particulièrement paisible.

Centre-ville.
Vue dégagée.
Terrain arboré de près de 2 000 m².
Volumes généreux.
Matériaux de qualité.
Vie de plain-pied.
Potentiel d’aménagement exceptionnel.
Quartier très recherché.

Un bien comme celui-ci est extrêmement rare sur le marché.

Une maison familiale avec une véritable âme, un emplacement privilégié et un potentiel considérable.

À découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

5 rue aux Fèvres

14500 VIRE

Guy Hoquet
Collaborateur Lauriane ROUSSEL

Votre conseiller

Lauriane ROUSSEL, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Mardi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Mercredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Jeudi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Vendredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Samedi
Ouvert uniquement sur rendez-vous
Dimanche
Fermé