Achat ALBI 81000

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Maison Albi 9 pièce(s) 280 m2 !

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ALBI 81000

344 500 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Guy Hoquet ALBI

1 Place de la Trebaille

81000 Albi

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Réf : 1449

Guy Hoquet ALBI - Agence de la Cathédrale a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette charmante maison familiale située dans un cadre privilégié, alliant calme, verdure et proximité immédiate avec les commodités du centre-ville. Nichée dan... Voir plus

280 m²

8 pièce(s)

6 chambre(s)

Maison Albi 9 pièce(s) 280 m2 !

Descriptif

Réf : 1449

Guy Hoquet ALBI - Agence de la Cathédrale a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette charmante maison familiale située dans un cadre privilégié, alliant calme, verdure et proximité immédiate avec les commodités du centre-ville. Nichée dan... Voir plus

280 m²

8 pièce(s)

6 chambre(s)

Fiche technique du bien

Date ERP

30/04/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

231 kWh/m2 par an

Surface terrain

220 m2

Bilan énergétique

Note : E

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 231 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 50* kg CO₂/m².an

Note : E

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

50 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 5030€ et 6860€ au 01/01/2023

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Le quartier

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Maison 5 pièces 112 m² 11

Guy Hoquet Albi - Agence de la Cathédrale vous présente cette superbe maison de plain-pied, construite en 1994 par THIRIOT, reconnue pour la qualité de ses réalisations.

D'une surface habitable de 112 m², cette maison vous séduira par ses volumes généreux et son état irréprochable, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur.

Elle se compose d'un vaste séjour lumineux de 37 m², d'une cuisine aménagée et équipée, de quatre chambres confortables et d'une salle de bain fonctionnelle.
Un garage attenant et un jardin facile d'entretien complètent cet ensemble harmonieux.

Idéalement située dans le secteur recherché de La Renaudié, cette maison individuelle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités :

École primaire La Viscose à moins de 10 min à pied

Ligne de bus E arrêt Renaudié à proximité directe (liaison vers le centre-ville d'Albi)

Commerces de quartier (boulangerie, supérette, pharmacie) accessibles rapidement

Maison de quartier de La Renaudié - La Viscose et espaces verts à proximité

Un bien rare sur le marché, alliant confort, tranquillité et qualité de construction.

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter :
Guy Hoquet Albi : 05 63 49 49 49

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Guy Hoquet ALBI

1 Place de la Trebaille

81000 Albi

Afficher le numéro Nos honoraires

Collaborateur Roxanne CHAUMERLIAC

Votre conseiller

Roxanne CHAUMERLIAC, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Samedi

09h00 - 12h30

Dimanche

Fermé