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VENTE d'une maison 8 pièces (179 m²) à ARGENTEUIL

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VENTE d'une maison 8 pièces (179 m²) à ARGENTEUIL

ARGENTEUIL 95100

728 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet FRANCONVILLE

103 rue du Général Leclerc

95130 FRANCONVILLE

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Réf : 4510

MAISON INDIVIDUELLE AVEC APPARTEMENT PRIVATIF

En vente : sur les coteaux d'ARGENTEUIL (95100), limite SANNOIS, venez découvrir cette belle maison de 8 pièces de 180 m² incluant un appartement indépendant de 46 m², l'ensemble bâti dans l... Voir plus MAISON INDIVIDUELLE AVEC APPARTEMENT PRIVATIF

En vente : sur les coteaux d'ARGENTEUIL (95100), limite SANNOIS, venez découvrir cette belle maison de 8 pièces de 180 m² incluant un appartement indépendant de 46 m², l'ensemble bâti dans les années 90 sur un terrain entièrement clos de 407 m².

Nichée dans un écrin de verdure, cette maison s'agence comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour double traversant de 45m² avec accès direct sur une terrasse, une cuisine indépendante, une chambre et un WC.
A l'étage : Un pallier desservant 3 grandes chambres dont une avec dressing privatif, une salle de bains, une salle d'eau et un WC.
Pour d'avantage d'espace, ce bien rare sur le marché dispose d'un sous-sol avec espace buanderie.
Profitez également des espaces extérieures pour gagner en confort avec deux terrasses et un jardin paysager sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours grâce à son exposition Est-Ouest.
Concernant les véhicules, cette maison dispose de 2 places de parking et d'un garage.

L'atout de cette maison : un appartement totalement indépendant de 46 m² grâce à son accès direct sur rue et ces 2 places de parking supplémentaires, idéal pour recevoir, comprenant : une entrée, un séjour, une cuisine ouverte, une chambre avec placard, un dégagement, une salle d'eau et un WC.

Dans un quartier calme, a moins de 10 minutes à pied, vous y retrouverez des commerces de proximités et des écoles (École Élémentaire Privée Notre-Dame). Le marché des coteaux à seulement 5 minutes à pied est présent les mercredi et samedi. Question transports en communs, un arrêt de bus se trouve à 50 mètres du bien.

Cette maison est classée E en ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie) (282 kWh/m²/an) et B pour ce qui est de la classe climat (9 Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Nos honoraires

179 m²

8 pièce(s)

6 chambre(s)

2 sdb

1 sde

4 parking(s)

VENTE d'une maison 8 pièces (179 m²) à ARGENTEUIL

Descriptif

Réf : 4510

Nos honoraires

179 m²

8 pièce(s)

6 chambre(s)

2 sdb

1 sde

4 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Est-Ouest

Lotissement

Non

Nombre étages

Distance Commerces

2 km

Distance Train

2 km

Accès Bus

5 min

Accès RER

25 min

Accès Ecole

5 min

Accès Gare

25 min

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

45.55 m2

Jardin

Oui

Année construction

1990

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Indépendante Aménagée

Exposition Séjour

EST-OUEST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Très bon

Cheminée

Conduit existant

Nombre de caves

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Extérieur,SousSol

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Date ERP

14/04/2023

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

282 kWh/m2 par an

Ce qu'on aime agence

Un appartement indépendant au rez-de-chaussée

Bilan énergétique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 3020€ et 4130€ au 01/01/2021

Avis

Votre agent

Un appartement indépendant au rez-de-chaussée

Florian LE ROY

FRANCONVILLE

Le quartier

Le centre-ville d'Argenteuil est un quartier de 21 130 habitants dont 39 % des habitants sont propriétaires.
Centre-ville est un quartier calme avec 82 % d'appartements et 18 % de maisons.
Il y a 320 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 40 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 12 km du centre de Paris ou 40 minutes en voiture. Voir plus

Informations clés du quartier

Guy Hoquet FRANCONVILLE

103 rue du Général Leclerc

95130 FRANCONVILLE

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Votre conseiller

Florian LE ROY, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h30

Mardi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h30

Mercredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h30

Jeudi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h30

Vendredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h30

Samedi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Dimanche

Fermé