Maison Saint Sauveur Sur Ecole 8 pièce(s) 213m2

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Maison Saint Sauveur Sur Ecole 8 pièce(s) 213m2

BARBIZON 77630

489 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet MENNECY

Zac de Montvrain II 2 rue Jean Cocteau

91540 Mennecy

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Réf : 1974

Découvrez cette agréable propriété érigée sur un terrain d'environ 1 320 m², au coeur d'un environnement calme et verdoyant à Saint-Sauveur-sur-Écoles. Idéale pour une famille ou pour un projet locatif, elle offre de beaux volumes et de nombreuses po... Voir plus Découvrez cette agréable propriété érigée sur un terrain d'environ 1 320 m², au coeur d'un environnement calme et verdoyant à Saint-Sauveur-sur-Écoles. Idéale pour une famille ou pour un projet locatif, elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une entrée qui mène à une vaste pièce de vie agrémentée d'une cheminée, une cuisine récente aménagée et équipée, une suite parentale avec salle de bain privative et un WC. L'étage propose un spacieux palier desservant deux belles chambres, une salle d'eau avec WC et une grande pièce d'environ 45 m² au sol, offrant un fort potentiel (chambres supplémentaires, salle de jeux).

Un T2 indépendant d'environ 40 m² attenant à la maison, avec entrée séparée, complète ce bien : séjour, chambre avec salle d'eau privative, WC et une pièce à aménager en cuisine ou espace d'eau selon vos besoins. Parfait pour une activité libérale, de la location (Airbnb) ou pour accueillir famille et amis.

La maison repose sur un sous-sol total compartimenté : double garage avec porte motorisée, chaufferie, cave et atelier / espace de stockage.

Travaux récents (2023) :
- Installation d'une pompe à chaleur
- Pose d'un ballon thermodynamique
- Isolation des plafonds du sous-sol
Le DPE n'a pas encore été mis à jour après ces travaux ; il sera réalisé en cas de vente et devrait s'en trouver amélioré.

Vous l'aurez compris, cette maison présente un excellent potentiel d'aménagement : ses volumes généreux et son T2 indépendant, facilement raccordable à l'habitation, vous offrent de nombreuses possibilités selon vos envies, le tout dans un environnement de qualité, calme et verdoyant.

A seulement 5km du Grand Carrefour de Villiers-en-Bières, 7km de l'accès A6, 11km de la Gare de Melun ( Ligne R - 45min pour Paris Gare de Lyon). École primaire dans le village.

N'attendez plus pour visiter cette belle maison, contactez l'agence Guy Hoquet MENNECY pour plus d'informations et pour organiser une visite. Voir moins

213 m²

8 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sdb

2 sde

Maison Saint Sauveur Sur Ecole 8 pièce(s) 213m2

Descriptif

Réf : 1974

213 m²

8 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sdb

2 sde

Fiche technique du bien

Jardin

Oui

Année construction

1976

Neuf - Ancien

Ancien

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Aménagée/équipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Pompe à chaleur air/eau

Eau chaude

Thermodynamique

Cheminée

Foyer ouvert

Type de Stationnement

Sous-Sol

Sous-sol

Oui

Date ERP

30/10/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

238 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 238 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 64* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

64 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 3420€ et 4690€ au 01/01/2021

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Le quartier

Guy Hoquet MENNECY

Zac de Montvrain II 2 rue Jean Cocteau

91540 Mennecy

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