RARE ! Maison 6 chambres, piscine et 2 400 m² de terrain à 10 min de Vannes

Votre agence Guy Hoquet d'Elven vous propose cette belle maison plain-pied !

Située sur la commune de La Vraie-Croix, à moins de 15 minutes de Vannes et seulement 8 minutes de la gare de Questembert, cette maison neuve bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du bourg et de ses commodités.
Nichée sur un terrain de plus de 800 m², elle offre un cadre de vie agréable, tout en restant proche des grands axes.

Construite récemment, cette maison de plain-pied est composée :
- D'une entrée
- D'une grande pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine
- D'un dégagement qui dessert sur trois grandes chambres
- D'une salle de bain avec WC
- D'un garage avec un coin buanderie

Cette maison neuve, disponible immédiatement, combine un emplacement stratégique, confort de vie et qualité de construction. Elle conviendra parfaitement à une famille, à des seniors ou à toute personne souhaitant profiter des avantages d'un logement neuf de plain-pied.

* Pour plus d'infos, appelez dès aujourd'hui votre agence Guy Hoquet Elven au 02 97 53 03 03 *

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette belle longère sans aucun travaux pleine de caractère, divisée en deux logements indépendants. Idéal pour une grande famille, un projet locatif, un gîte ou le télétravail .. .

* 1ère habitation : spacieuse & lumineuse

- Grand salon-séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte aménagée et équipée
- Terrasse plein sud
- 3 belles chambres
- Salle de bain moderne avec double vasque
- Second salon avec cheminée pour des soirées cosy
- Pièce supplémentaire : bureau, salle de jeux ou détente
- Grande cave pour tout votre rangement

* 2ème habitation : fonctionnelle & évolutive

- Séjour avec cuisine aménagée et équipée
- 2 chambres
- Salle d'eau moderne + WC indépendant
- Grenier aménageable : beau potentiel d'agrandissement

* En plein centre de Saint-Nolff, à deux pas des écoles, commerces et transports

* Un bien rare aux multiples possibilités

À visiter sans tarder chez GUY HOQUET ELVEN, n'attendez plus appelez nous au 02 97 53 03 03 pour une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vous recherchez le compromis idéal entre la quiétude de la campagne et l'accès rapide aux commodités ? Découvrez cette charmante maison familiale de 128 m², édifiée en 1985 et nichée dans un hameau paisible d'Elven, à quelques minutes seulement des supermarchés et des restaurants.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par un espace de vie convivial, réchauffé par un poêle à bois. Cet espace est ouvert avec une cuisine entièrement aménagée et équipée. Ce niveau principal vous offre le confort très recherché d'une vie de plain-pied grâce à la présence de trois belles chambres, d'une salle de bain et de toilettes.

En poursuivant la visite à l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau et un second WC. Le véritable atout de ce niveau réside dans ses deux espaces greniers : laissez libre cours à votre imagination pour les aménager selon vos envies et créer un bureau, un dressing ou encore un espace de loisirs.

Côté extérieur, la propriété s'étend sur une généreuse parcelle de 941 m², parfaite pour profiter des beaux jours et jardiner en toute tranquillité. Un grand garage, judicieusement complété par une mezzanine très pratique pour optimiser votre rangement, vient parfaire cet ensemble.

Ce bien est proposé au prix de 259 000 €, frais d'agence inclus.
Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à contacter l'agence Guy Hoquet d'Elven au 02 97 53 03 03

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À découvrir sur la commune de Sulniac, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement et un véritable potentiel de valorisation.

Édifiée sur sous-sol complet, elle se compose :

Au premier niveau d'une surface de 117 m² vous avez une entrée, une cuisine, un salon séjour lumineux, deux chambres, une salle d'eau et deux WC indépendants.
Au deuxième étage : un appartement indépendant d'environ 55 m², actuellement loué jusqu'en octobre 2028, garantissant un revenu locatif immédiat.

Cette maison nécessite une remise au goût du jour, mais constitue une excellente opportunité pour un projet de résidence principale avec investissement locatif, ou une maison familiale.

Les atouts :
-Sous-sol complet de 117 m²
-Appartement indépendant déjà loué au dernier étage;
-Revenu locatif de 550 euros par mois sécurisé jusqu'en octobre 2028.
-Possibilité de transformer le premier niveau en deux appartements.

À visiter sans tarder ! Bien proposé par FREDERIC LUBERT, agent commercial(849247715).